Grotestraat 131-B

Luxe en royaal appartement met hoogwaardige afwerking, prachtige keuken en eigen dakterras
Wij, als makelaarskantoor, zoeken nieuwe achterburen! Als je in de Grotestraat bij de fotostudio het straatje inloopt, dan ben je zo bij dit fantastische appartement van maar liefst 92 m². Het appartement is in 2022/2023 volledig vernieuwd en met oog voor detail en luxe afgewerkt. Met een royale woonkamer, een prachtige keuken met kookeiland, een luxe badkamer, een aparte toiletruimte en een eigen dakterras ontbreekt het je aan niets. Naast een ruime slaapkamer met walk-in closet is er een tweede kamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig als slaapkamer kan worden ingericht. Bovendien heb je de gehele eerste verdieping voor jezelf. Een bijzonder comfortabel en stijlvol appartement op een verrassend rustige locatie, midden in het centrum van Ede!
Winkels, restaurants, cafés, terrassen en vele andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Heb je geen zin om te koken, dan is er in de Grotestraat al genoeg keuze. Ondanks de centrale ligging geniet je in het appartement van een aangename rust, zonder de drukte van het centrum te ervaren. De bus stopt om de hoek, het station is maar een paar minuten lopen en na een mooie wandeling door de wijk volg je de weg richting het bos en de heide. Dat wordt genieten!
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Bij de overdekte entree is de gezamenlijke entree van de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het appartement op de begane grond heeft een eigen entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de intercom, met de mogelijkheid om vanuit het appartement de deur voor bezoek te openen. Eenmaal binnen loop je, via een hardhouten trap, naar de eerste verdieping, die volledig bij dit appartement hoort.
Appartement:
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, die in het gehele appartement is doorgevoerd tijdens de volledige vernieuwing in 2022/2023. De stijlvolle visgraatvloer is afgewerkt met hoge plinten en vormt samen met de moderne materialen en verfijnde details een prachtig geheel. Rechts in de hal, naast de garderobe, bevindt zich een praktische inpandige berging/wasruimte. Vanuit de hal is ook de aparte toiletruimte bereikbaar, waar strak stucwerk, grote tegels en modern sanitair voor een luxe uitstraling zorgen.
De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar comfort, sfeer en lichtinval samenkomen. Grote ramen aan twee kanten, waaronder de zuidkant, zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruimte is stijlvol afgewerkt met jaloezieën en deels voorzien van akoestische wandpanelen, die bijdragen aan de warme en luxe uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de prachtige open keuken.
De keuken is een echte blikvanger en vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement. Het royale kookeiland met fraai aanrechtblad biedt volop werk- en zitruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen. De hoge kastenwand en het spoelgedeelte zorgen voor een strak en harmonieus geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven met grill- en stoomfunctie, een koel-vriescombinatie (2026) en een vaatwasser. Hier komen luxe, uitstraling en gebruiksgemak perfect samen.
Vlak naast de woonkamer bevindt zich een lichte en veelzijdige kamer, die momenteel als werk-/studeerkamer wordt gebruikt. Dankzij de prettige afmetingen en grote ramen is dit een fijne werkplek, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een dubbel bureau. De kamer kan bovendien in een handomdraai worden ingericht als volwaardige tweede slaapkamer, baby- of kinderkamer.
De royale master bedroom vormt samen met de aangrenzende walk-in closet en luxe badkamer een comfortabel en stijlvol geheel. De directe verbinding tussen deze ruimtes geeft het appartement een exclusieve uitstraling en zorgt voor optimaal wooncomfort.
De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en met veel aandacht voor styling en comfort ingericht. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad, een dubbele inloopdouche met twee regendouches en een handdouche. Het stijlvolle houten wastafelmeubel is voorzien van twee ovale waskommen met fraaie wandkranen en een verwarmde spiegel. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor extra comfort. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne details en royale voorzieningen geeft de badkamer een luxe wellness uitstraling.
Exterieur:
Vanuit de keuken stap je direct het eigen dakterras op, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met een oppervlakte van circa 8 m² is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een tafel om met vrienden of familie buiten te eten. Dankzij de beschutte ligging vormt het dakterras een fijne aanvulling op de royale leefruimte binnen. Een plek waar je midden in het centrum toch heerlijk rustig buiten kunt zitten!
Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is in 2022/2023 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en deels rolluiken;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom);
- Vloerverwarming in het hele appartement;
- Circa 8 m2 groot dakterras en een ruime berging;
- 5 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Vernieuwde elektra (appartement) sinds 2020;
- VvE bijdrage € 178,- per maand;
- In oktober 2026 heeft er een grote dakrenovatie plaats gevonden(via VvE);
- Energielabel A.