Nieuwehaven 48 1135 VK Edam

"Hier begint het verhaal van Nieuwehaven 48 te Edam"

Sommige huizen spreken al tot de verbeelding voordat je de voordeur hebt geopend. Nieuwehaven 48 in Edam is er zo één. De karakteristieke gevel, de met pannen gedekte kap en het water voor de deur geven deze woning een uitstraling die helemaal bij haar omgeving past. Hier ligt een mooie kans om een huis uit 1900 met aandacht en eigen ideeën een nieuw hoofdstuk te geven.

Deze tussenwoning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, een sfeervolle voor- en achterkamer, drie slaapkamers en een achtertuin van circa 30 m² op het noorden. Daarbij heb je circa 11 m² externe bergruimte tot je beschikking. Binnen tref je een eenvoudige afwerking, met details die herinneren aan de geschiedenis van het huis. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming: een mooie mogelijkheid voor wie graag zelf bepaalt hoe zijn toekomstige thuis eruit gaat zien.

Via de voordeur kom je in de langgerekte entree, die doorloopt naar de hal met de trapopgang. Neem hier even de tijd om rond te kijken, want het glas-in-looddetail bij de trap en de houten trapleuning dragen bij aan de sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor spullen die je graag bij de hand hebt.

De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, verbonden door een brede doorgang met een omlijsting. Deze indeling geeft de leefruimte een prettige verdeling: een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetkamer aan de tuinzijde liggen hier voor de hand. Zo kun je na het eten nog lang aan tafel blijven zitten, terwijl er in de voorkamer ruimte is voor een rustige leesavond of een favoriete film.

Het grote raam aan de voorzijde brengt daglicht naar binnen en geeft zicht op het straatbeeld van de Nieuwehaven. Aan de achterzijde kijkt de tweede kamer uit op de tuin. Met ramen aan beide kanten en de open verbinding tussen de kamers ervaar je de diepte van de woning. De schouw in de voorkamer vormt daarbij een herkenbaar element waar je met je inrichting op kunt voortbouwen.

Vanuit de hal bereik je de keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en een spoelbak onder het raam. Tijdens het afwassen kijk je hier de tuin in. Deze ruimte nodigt uit om je eigen plannen te maken en de voorzieningen af te stemmen op jouw manier van koken en wonen. Ook het separate toilet bevindt zich op de begane grond, bereikbaar vanuit de hal.

De keukendeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 30 m². Bestrating wordt afgewisseld met groene borders en beplanting langs de erfafscheiding. Daardoor heeft de tuin al een groene omlijsting, terwijl je met een fijne tuinset, buitenverlichting en bloeiende planten eenvoudig een eigen sfeer kunt toevoegen. Een plek om op een mooie dag buiten te eten, even een frisse neus te halen of na het werk rustig neer te strijken.

Met circa 11 m² externe bergruimte is er bovendien een praktische aanvulling op de woning. Fietsen, tuingereedschap, klusmaterialen en seizoensspullen kun je hier een plek geven, zodat je de ruimte in huis vooral voor het wonen kunt gebruiken.

Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De schuine dakvlakken en het dakraam geven deze verdieping een knusse sfeer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hier zorgen het raam in de dakkapel en de schuine kap voor een karaktervolle ruimte. De aanwezige vaste kasten bieden handige opbergmogelijkheden voor kleding en andere spullen. Met een rustige kleur op de wanden en een passende vloer maak je hier een fijne slaapkamer van.

De andere twee slaapkamers zijn compacter van formaat en laten zich naar behoefte gebruiken. Denk aan een kinderkamer, een eigen werkplek of een hobbykamer. Juist die extra kamers geven je de mogelijkheid om de woning aan te passen aan verschillende fases en woonwensen. Ook op en rond de overloop is vaste kastruimte aanwezig.

De badkamer is bescheiden en eenvoudig uitgevoerd, met een douche en een kleine wastafel. Net als de keuken biedt deze ruimte aanleiding om na te denken over een uitvoering die aansluit bij jouw smaak en dagelijkse gebruik.

En dan de plek. Aan de Nieuwehaven wordt het straatbeeld bepaald door water, boten en een afwisseling van karakteristieke gevels. Een omgeving waar je tijdens een wandeling telkens weer een ander detail ontdekt. De ligging geeft deze woning een belangrijk deel van haar charme: zodra je naar buiten stapt, maakt het water deel uit van je dagelijkse omgeving. Even een rondje lopen of simpelweg genieten van het uitzicht langs de kade krijgt hier vanzelf een plek in je dag.

Ook voor wie regelmatig buiten Edam moet zijn, is de ligging prettig. Via de N247 rijd je richting Monnickendam, Amsterdam of Hoorn. De N244 verbindt Edam met Purmerend en biedt aansluiting op de A7. Zo combineer je het karakter van wonen aan de Nieuwehaven met verbindingen naar de omliggende steden.

Nieuwehaven 48 is een woning voor iemand die mogelijkheden ziet en plezier beleeft aan het maken van een eigen thuis. Met energielabel G ligt er ook een opgave op het gebied van verduurzaming. Door de modernisering en verbetering van het wooncomfort in samenhang te bekijken, kun je gericht plannen maken voor de toekomst, met behoud van de sfeer die dit huis zo aantrekkelijk maakt.

Een karakteristieke gevel, een sfeervolle indeling met voor- en achterkamer, drie slaapkamers en een eigen tuin: de ingrediënten zijn aanwezig. Voeg daar jouw ideeën aan toe en ontdek wat deze woning voor jou kan worden.

Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van Nieuwehaven 48? Neem contact op met Tromp Garantiemakelaars voor een bezichtiging. We laten je de woning en deze bijzondere plek in Edam graag zien!

Disclaimer
Deze presentatie is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning en haar mogelijkheden. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen; aan de inhoud kunnen daarom geen rechten worden ontleend.
Eventueel genoemde verbouw-, uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden dienen ter inspiratie en zijn niet zonder meer toegestaan. Het is aan de koper om de haalbaarheid van eigen plannen en de eventueel benodigde vergunningen of toestemmingen bij de bevoegde instanties te onderzoeken.

Toon meer Toon minder