108 m² wonen

141 m² perceel

3 kamers

Roelof Bootstraat 76 1135 CK Edam

108 m²

wonen

141 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 365.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1965

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 3.380/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.380) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.452/m²)
Gewilde buurt

70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een mooie centrale locatie in Edam en biedt volop mogelijkheden!

De woning is gelegen op 141m2 eigen grond aan een rustige straat en is ruim opgezet door de uitbouw en aanwezigheid van het dakkapel.
Het vriendelijke prijssegment biedt dé ideale kans voor een starter of jong gezin om ruim en comfortabel te wonen.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van de supermarkt, winkels, horecagelegenheden, het historische centrum en diverse sportverenigingen. Het Ijsselmeer is op fietsafstand gelegen en vanaf de bushalte is het slechts een luttele 25 minuten reizen naar Amsterdam CS. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. In de ruime woonkamer bevindt zich een hoogteverschil tussen het voor- en achtergedeelte. Dit hoogteverschil is ontstaan door de aanbouw die in het verleden aan de woning is gerealiseerd. In de aanbouw bevindt zich momenteel de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmaschine, evenals aanvullende bergruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ruim opgezet, waardoor je hier gemakkelijk met een groter gezin kan wonen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is momenteel ingericht als bergzolder en biedt daardoor volop ruimte voor het opbergen van spullen. De ruimte beschikt echter over voldoende potentie om in de toekomst te worden ingericht als vierde slaapkamer of als werkkamer.

Aan de achterzijde van de tweede verdieping is een dakkapel aanwezig. Hierdoor is op dit gedeelte een stahoogte van circa 2 meter gerealiseerd, waardoor de ruimte hier goed bruikbaar is. Wanneer aan de voorzijde eveneens een dakkapel wordt geplaatst, kan de stahoogte over een aanzienlijk grotere deel van de verdieping worden vergroot. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de gehele tweede verdieping volwaardig te benutten als woonruimte.

Tuin:

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een klein gedeelte groen. De tuin is tevens achterom bereikbaar en is voorzien van een handige berging die geschikt is voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en overige benodigheden.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met Flem's Taxaties & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:

- Gelegen op centrale locatie in Edam
- Unieke kans voor starters en jonge gezinnen
- Energielabel -C
- Uitgebouwd en voorzien van dakkapel

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.380
Aangeboden sinds 19 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2019
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 362 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Redelijk
Buiten Redelijk

Kadastrale gegevens

EDAM C 1038
Oppervlakte 141m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roelof Bootstraat 76 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

17-09-2026 · Flem's Taxaties en Makelaardij

Te koop

€ 365.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 365000

Rentepercentage 4.49%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Edam-Volendam

OZB € 301,- / jaar

Afvalheffing € 250,- / jaar

Rioolheffing € 210,- / jaar

Totaal per jaar € 761,-

Geschatte belasting € 63 /mnd

WOZ Roelof Bootstraat 76

De WOZ-waarde van Roelof Bootstraat 76 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roelof Bootstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roelof Bootstraat 76.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Edam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

67 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 11.93 km · 18 min. rijden
Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
Purmerend Overwhere 9.79 km · Treinstation
Purmerend 11.22 km · Treinstation
Purmerend Weidevenne 13.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 622.873
Waardetrend afgelopen jaar +2.52%
Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Teunisse Makelaars o.g.

Berkmeerstraat 13, Edam

113 m² 179 m² perceel 5 kamers

€ 296.250 Onder de waarde

Teunisse Makelaars o.g.

Floris Simonszstraat 8, Edam

112 m² 189 m² perceel 4 kamers

€ 389.000 Onder de waarde

Steur Makelaars o.g.

Georg Heringstraat 29, Volendam

93 m² 155 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roelof Bootstraat 76 in Edam ligt tussen de 404.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roelof Bootstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Roelof Bootstraat 76? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Roelof Bootstraat 76 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roelof Bootstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roelof Bootstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Roelof Bootstraat 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Roelof Bootstraat 76 1135 CK Edam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus