Gevangenpoortsteeg 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning bevindt zich op een karakteristieke locatie in het centrum van Edam. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de bus, winkels, horecagelegenheden, de supermarkt, scholen en het IJsselmeer bevinden zich op fiets- of loopafstand en de busverbinding richting Amsterdam is hier perfect, waardoor je binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS kunt rijden.
Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer en gestuukte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken die is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraftafzuiging, een koelkast en een combi-oven. Aan het kookeiland is ruimte voor barkrukken, waardoor het uitstekend geschikt is als ontbijtplek. De uitgebouwde woonkamer is een royaal formaat en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de twee schuifpuien aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een baby/werkkamer en de badkamer. De verdiepingsvloer is voorzien van een isolerende magnesietvloer die bijdraagt aan goede geluidsisolatie. De moderne badkamer is luxe, voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, een hangcloset en een wastafelmeubel.
Buitenruimte:
Ook de achtertuin is vernieuwd en voorzien van een houten vlonder. De tuin grenst aan een smalle, ondiepe sloot die in verbinding staat met de achtergelegen bevaarbare Nieuwehaven. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van privacy en op verschillende momenten op de dag van de zon.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
- Grootschalig gerenoveerd in 2023
- Energielabel A
- Royale, uitgebouwde woonkamer
- Achtertuin gelegen aan water
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 450.000
-
12-10-2026 · Flem's Taxaties en MakelaardijTe koop
-
06-01-2024 · Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-VolendamVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klein Weste. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
J C Brouwer. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Gevangenpoo. 4 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gevangenpoortsteeg 16 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gevangenpoortsteeg en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gevangenpoortsteeg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11.25 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Purmerend Overwhere 9.11 km · Treinstation
- Purmerend 10.54 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 12.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gevangenpoortsteeg 16 in Edam ligt tussen de 504.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gevangenpoortsteeg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gevangenpoortsteeg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.