Huispedia
96 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
A

De Beugel 5

96 m²
138 m²
4 kamers
A
8539 SJ Echtenerbrug
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 2.708/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 321K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Regent Makelaars biedt een instapklare tussenwoning aan met drie slaapkamers in Echtenerbrug.
Deze tussenwoning met energielabel A biedt acht zonnepanelen en kunststof kozijnen in de gehele woning. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel zon in de middag. Echtenerbrug biedt voldoende voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en horeca locaties. Het dorp is direct gelegen aan het Tjeukemeer. De centrale ligging ten opzichte van dorpen zoals Joure, Lemmer en Heerenveen maakt dit dorp tot een aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen als forenzen.
Indeling:
Via de entree aan de voorzijde van de woning met een toilet en een praktische inbouwkast bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De open keuken bereikt u middels de woonruimte en deze is voorzien van een 4pits-gasfornuis, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via deze ruimte bereikt u ook de bijkeuken ook vindt u hier de cv installatie. Vanuit deze positie bereikt u eenvoudig de zonnige achtertuin. De achterom en het ruime terras maken het geheel af.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een bergzolder en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen.
Extra:
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- Kunststof kozijnen beneden en boven;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Acht zonnepanelen aanwezig 2022;
- Rustige ligging in een waterrijke omgeving;
- Kindvriendelijke wijk en voorzieningen in de buurt.
Wat een leuke instapklare woning is dit! Regent Makelaars leidt u graag rond in deze nette woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 321.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-01-2026 · Regent Makelaars
    Verkocht geboden
    € 260.000
  2. 25-11-2025 · Regent Makelaars
    Te koop
  3. 25-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 285.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.156/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Beugel 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • De Veensche. 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod
  • De Beugel 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.234,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Beugel 5

De WOZ-waarde van De Beugel 5 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Beugel en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Beugel 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Echtenerbrug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Heerenveen 14.47 km · Treinstation
  • Akkrum 19.64 km · Treinstation
  • Wolvega 20.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Beugel 5 in Echtenerbrug ligt tussen de 285.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 41.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Beugel. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Beugel 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.