Huispedia
265 m2 wonen
635 m2 perceel
6 kamers
A

Holthuysenweg 3

265 m²
635 m²
6 kamers
A
6102 VG Echt
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 2.623/m²
Vraagprijs per m²
€ 677K – 763K
Huispedia Woningwaarde
270 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze royaal ingedeelde vrijstaande villa met een inpandige garage ligt op een zeer mooie en verkeersluwe locatie tegenover een (speel)plein met groenvoorzieningen.
Het open en speelse karakter, veel lichtinval, royale indeling en de grote tuin geven een groot gevoel van vrijheid.
Dit markante en goed onderhouden woonhuis is onder architectuur gebouwd omstreeks 2003, is afgewerkt met goede en luxe materialen en beschikt over een uitstekend isolatiepakket en 20 zonnepanelen (Energielabel A).
De rustige en kindvriendelijke locatie in de kern Slek ligt op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, zoals basisschool, winkels, supermarkt en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Het souterrain is voorzien van voldoende lichtinval, een moderne gietvloer en vloer- en wandverwarming en beschikt o.a. over een hal (15 m²), kantoor/slaapkamer (15 m²), moderne badkamer (5 m²) met een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet, 2 riante slaapkamers (30 m² en 15 m²), waarvan de grootste kamer middels glazen wanden en deuren in verbinding staat met een atelier/studio (28 m²), en de inpandige garage (23 m²) met een elektrisch bedienbare poort.
Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en vloerverwarming en hier bevinden zich o.a. de ontvangsthal (7 m²), modern zwevend toilet met fonteintje, sfeervolle woon-/zitkamer (36 m²), unieke inpandige patio/terras (18 m²), bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als keuken, royale woonkeuken (26 m²) met een stijlvolle Poggenpohl keukenopstelling v.v. een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, combi oven en vaatwasser, grote slaapkamer met eigen walk-in closet (21 m²), luxe badkamer met (13 m²) met whirlpool, inloopdouche, twee wastafels en een zwevend toilet, bijkeuken (9 m²) met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de vliering.
Buiten:
Via een schuifpui is vanuit de woonkeuken het royale overdekte terras (26 m²) bereikbaar. De grote tuin is gunstig gelegen op het noord-westen en beschikt over veel privacy.
ALGEMEEN:
• Volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Energielabel A.
• O.a. voorzien van diverse extra’s, te weten: vloerverwarming (grotendeels), wandverwarming (souterrain) en een nieuwe inbraakbeveiliging.
• Riante indeling, o.a. geschikt voor levensloopbestendig wonen of wonen gecombineerd met werken en/of hobby aan huis.
• Grootte perceel 635 m², woonoppervlakte circa 268 m².
• Bouwjaar 2003.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 677.000 - 763.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
265 m2
Perceeloppervlakte
635 m2
Inhoud
900 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
270 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop
  3. 11-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 677.000 – 763.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogstraat 21 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Holthuysenw. 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 47-A Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18630
€
Hypotheeksom € 719000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 608,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.781,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 643.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holthuysenweg 3

De WOZ-waarde van Holthuysenweg 3 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holthuysenweg en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Holthuysenweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Slek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Echt 1.54 km · Treinstation
  • Susteren 3.93 km · Treinstation
  • Sittard 9.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holthuysenweg 3 in Echt ligt tussen de 677.000 en 763.000 euro. Deze waarde is 101.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holthuysenweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holthuysenweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.