Maasbrachterweg 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Vanuit de hal is de provisiekelder (8 m²) bereikbaar. Deze praktische ruimte is dankzij de stahoogte ideaal als provisie- of opslagruimte.
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning, waar zich de hal met meterkast en de trap naar de verdieping bevinden, evenals de toegang tot de kelder.
Vanuit de hal (8 m²) kom je in de ruime en lichte woonkamer (37 m²) met een eiken plankenvloer en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (11 m²), met een mooi keukenopstelling v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De keuken is praktisch ingericht, biedt uitzicht op de tuin en vormt een centrale plek in de woning, met directe toegang tot zowel de achtertuin als de overige ruimtes.
Aangrenzend aan de keuken ligt de ruime badkamer (7 m²) op de begane grond. Deze badkamer is royaal van opzet en voorzien van onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Daarnaast biedt de begane grond toegang tot de aangebouwde garage (23 m²), met tegelvloer, toilet en kastruimte. Tevens beschikt de garage over een recent geplaatste garagepoort.
Aan de achterzijde van de woning ligt de fraaie overkapping (29 m²) met lichtkoepel, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en te genieten van de tuin.
Tuin:
De achtertuin is zonnig en gunstig gelegen op het westen, fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen, comfort en privacy. Het ruime gazon wordt omlijst door beplanting en biedt volop speelruimte, terwijl het houten terras een ideale plek vormt voor een gezellige zit- of eethoek.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers met een moderne laminaatvloer (14 m², 9 m² en 8 m²), alsmede een toiletruimte met wastafel, Hier bestaat de mogelijkheid om een 2e, kleine badkamer te realiseren.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder (ca. 8 m²) bereikbaar.
ALGEMEEN:
• Uitstekend onderhouden.
• Nieuwe HR CV combi ketel (2022).
• O.a. voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels HR++ beglazing, solar rolluiken (2023), 14 zonnepanelen en airconditioning.
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
• Mooie, rustige ligging in Berkelaar met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Perceel 446 m².
• Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 514 m².
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 439.000
-
21-05-2026 · Maasstreek Makelaardij BVTe koop
-
18-09-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Swaantjesweg 2-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Populierlaan 18 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Kastanjestr. 53 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Maasbrachterweg 55 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasbrachterweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Maasbrachterweg 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
- Echt 2.23 km · Treinstation
- Susteren 6.59 km · Treinstation
- Sittard 13.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maasbrachterweg 55 in Echt ligt tussen de 397.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Maasbrachterweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasbrachterweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.