Huispedia
106 m2 wonen
446 m2 perceel
4 kamers
A

Maasbrachterweg 55

106 m²
446 m²
4 kamers
A
6101 XV Echt
Verkocht in september 2016
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.142/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 449K
Huispedia Woningwaarde
230 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne, goed bereikbare locatie in Echt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met aanbouw, garage en zeer verzorgde achtertuin. Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit op een manier die perfect aansluit bij moderne woonwensen.
De locatie is ideaal, gelegen in de gewilde kern Berkelaar, op korte afstand van natuur- en wandelgebieden en het centrum met alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en scholen. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele autominuten bereikbaar.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Vanuit de hal is de provisiekelder (8 m²) bereikbaar. Deze praktische ruimte is dankzij de stahoogte ideaal als provisie- of opslagruimte.
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning, waar zich de hal met meterkast en de trap naar de verdieping bevinden, evenals de toegang tot de kelder.
Vanuit de hal (8 m²) kom je in de ruime en lichte woonkamer (37 m²) met een eiken plankenvloer en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (11 m²), met een mooi keukenopstelling v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De keuken is praktisch ingericht, biedt uitzicht op de tuin en vormt een centrale plek in de woning, met directe toegang tot zowel de achtertuin als de overige ruimtes.
Aangrenzend aan de keuken ligt de ruime badkamer (7 m²) op de begane grond. Deze badkamer is royaal van opzet en voorzien van onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Daarnaast biedt de begane grond toegang tot de aangebouwde garage (23 m²), met tegelvloer, toilet en kastruimte. Tevens beschikt de garage over een recent geplaatste garagepoort.
Aan de achterzijde van de woning ligt de fraaie overkapping (29 m²) met lichtkoepel, die direct vanuit de keuken bereikbaar is. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en te genieten van de tuin.
Tuin:
De achtertuin is zonnig en gunstig gelegen op het westen, fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen, comfort en privacy. Het ruime gazon wordt omlijst door beplanting en biedt volop speelruimte, terwijl het houten terras een ideale plek vormt voor een gezellige zit- of eethoek.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers met een moderne laminaatvloer (14 m², 9 m² en 8 m²), alsmede een toiletruimte met wastafel, Hier bestaat de mogelijkheid om een 2e, kleine badkamer te realiseren.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder (ca. 8 m²) bereikbaar.
ALGEMEEN:
• Uitstekend onderhouden.
• Nieuwe HR CV combi ketel (2022).
• O.a. voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels HR++ beglazing, solar rolluiken (2023), 14 zonnepanelen en airconditioning.
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
• Mooie, rustige ligging in Berkelaar met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Perceel 446 m².
• Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 514 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
446 m2
Inhoud
514 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
230 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 439.000
  2. Te koop
  3. 18-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 397.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Swaantjesweg 2-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Populierlaan 18 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kastanjestr. 53 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maasbrachterweg 55

De WOZ-waarde van Maasbrachterweg 55 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasbrachterweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Maasbrachterweg 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Echt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Echt 2.23 km · Treinstation
  • Susteren 6.59 km · Treinstation
  • Sittard 13.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasbrachterweg 55 in Echt ligt tussen de 397.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Maasbrachterweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasbrachterweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.