Huispedia
199 m2 wonen
414 m2 perceel
5 kamers
B

Kerkveldsweg West 2-A

199 m²
414 m²
5 kamers
B
6101 HS Echt
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 516K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Echt. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, ruime garage met smeerput en een zonnige tuin.
Souterrain:
De kelder heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en biedt volop ruimte voor provisie.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de verschillende leefruimtes. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De begane grond (woonkamer, eetkamer, keuken en hal) is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De eetkamer biedt dankzij de openslaande deuren direct in contact met de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd met een praktische kastenwand en een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Via de keuken bereikt u een tussenportaal dat toegang biedt tot de berging, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals de tuin. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen. De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit het tussenportaal is tevens via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een berging. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8 m² en 12 m². Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van ca. 13 m² en 8 m², eveneens uitgerust met rolluiken. De aanwezige berging biedt extra opbergruimte op deze verdieping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een toilet te realiseren, aangezien de afvoeraansluiting nog aanwezig is.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie (eigendom, 2009), de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Met een nokhoogte van ca. 2,15 meter biedt de zolder praktische bergruimte. Twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval.
Tuin
De tuin is bereikbaar vanuit zowel het tussenportaal als de eetkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde op het zuiden en aan de zijkant op het oosten kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van zon en buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte en vormt een fijne plek om te ontspannen.
In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage van ca. 21 m², voorzien van een elektrische poort. De garage beschikt over een smeerput met een diepte van 1,71 meter, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor het uitvoeren van onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan voertuigen.
Naast het stallen van een auto biedt de garage voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Lichte en ruime woongedeeltes;
- De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (42 m²);
- Energielabel B;
- Levensloopbestendige woning met één slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
- Grotendeels voorzien van rolluiken op de eerste verdieping;
- Hardhouten kozijnen;
- Grotendeels HR++ glas en op de eerste verdieping gedeeltelijk enkel glas;
- AWB CV-ketel (eigendom, 2009);
- WTW-installatie (eigendom, 2023);
- Voorzien van 10 zonnepanelen met 395Wp (eigendom, 2023);
- Vloerverwarming gelegen in de woonkamer, keuken en gang;
- Meterkast uitgebreid in 2022;
- Ruime garage met smeerput;
- Oprit welke plek biedt aan meerdere auto's;
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 516.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
199 m2
Perceeloppervlakte
414 m2
Inhoud
585 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Tuin
80 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Damen Makelaardij | Susteren
    Verkocht
    € 450.000
  2. 23-06-2026 · Damen Makelaardij | Susteren
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 450.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olmstraat 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Abeelstraat 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkveldsweg West 2-A

De WOZ-waarde van Kerkveldsweg West 2-A is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkveldsweg West en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkveldsweg West 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Echt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Echt 1.04 km · Treinstation
  • Susteren 5.2 km · Treinstation
  • Sittard 11.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkveldsweg West 2-A in Echt ligt tussen de 450.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 49.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkveldsweg West. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkveldsweg West 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.