Abeelstraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een royale aanbouw en een praktische indeling is dit huis ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kantoor aan huis, dubbele bewoning of het creëren van een tweede woonruimte.
INDELING EN AFWERKING:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree met toilet, waarna je toegang hebt tot de eenvoudige open keuken (6 m²) en de ruime woonkamer van ca. 27 m². De woonkamer biedt mogelijkheden voor het realiseren van een schouw, wat extra sfeer kan toevoegen. Via een tussenhal bereik je de berging (6 m²) en de ruime bijkeuken (8 m²) met directe toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de multifunctionele woon-/slaap-/kantoorruimte (28 m²). Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en ook hier heb je toegang tot de tuin. De aangrenzende badkamer van maar liefst 11 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Extra bijzonder is de eigen entree van deze ruimte, waardoor deze volledig onafhankelijk van de woning te gebruiken is.
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een prachtige overkapping, ideaal om vroeg en laat in het jaar buiten te genieten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² en 7 m². Daarnaast is er een tweede badkamer (8 m²) met ligbad, toilet en wastafel. De ruimte boven de aanbouw is momenteel in gebruik als zolder, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Via een manluik is nog een extra bergzolder bereikbaar.
ALGEMEEN:
• Dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd met Unidekplaten.
• Geïsoleerde wanden en gedeeltelijk dubbele beglazing.
• 16 Zonnepanelen aanwezig.
• 2 Airco’s voor extra comfort.
• Rustige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Perceeloppervlakte 370 m², inhoud ca. 698 m³, woonoppervlakte ca. 160 m².
• Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 319.000
-
13-05-2026 · Maasstreek Makelaardij BVPrijs verlaagd
-
03-05-2026 · Maasstreek Makelaardij BVPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kreijerstra. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Olmstraat 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Tuinstraat 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Abeelstraat 19 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abeelstraat en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Abeelstraat 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Echt 1.41 km · Treinstation
- Susteren 5.39 km · Treinstation
- Sittard 11.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Abeelstraat 19 in Echt ligt tussen de 354.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abeelstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abeelstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.