Peijerstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
niets staat deze woning bij de gemeente geregistreerd als karakteristiek pand.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1880 en in de loop der jaren volledig
gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een royaal ingedeeld woonhuis dat
uitstekend is onderhouden en met veel smaak en oog voor detail is afgewerkt.
Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven, waardoor de woning haar
historische uitstraling heeft behouden zonder concessies te doen aan hedendaags
wooncomfort.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Dankzij
onder meer dak- en vloerisolatie, HR++-beglazing, een hybride warmtepomp,
pelletkachel en 24 zonnepanelen beschikt het pand over een energielabel A en bijzonder
lage energiekosten!
De ligging is eveneens ideaal: aan de rand van het centrum van Echt, op korte afstand
van prachtige natuur- en wandelgebieden en tegelijkertijd op loopafstand van winkels,
scholen en overige voorzieningen.
INDELING EN AFWERKING
Souterrain
Het gewelfde souterrain (55 m²) bestaat uit 2 kelderruimtes.
Begane grond
Via de houten poorten en de carport met mooi klinkerwerk bereikt men de woning. Bij
binnenkomst in de imposante ontvangsthal (17 m²) wordt direct de bijzondere sfeer van
deze woning voelbaar. De hoge plafonds, de hardstenen tegelvloer met
vloerverwarming, de fraaie authentieke details en het royale gevoel van ruimte maken
direct indruk.
De stijlvolle woonkamer- en suite (46 m²) ademt historie en grandeur. Hier zorgen originele
schuifdeuren met geslepen glas, hoge raampartijen, een fraaie parketvloer en
ornamentenplafonds voor een karaktervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken van maar liefst 27 m². Deze ruimte
is voorzien van een hardstenen tegelvloer, vloerverwarming en een luxe inbouwkeuken
met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven,
afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (15 m²) met witgoedaansluitingen en
extra bergruimte.
Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze onder architectuur aangelegde tuin
beschikt over een fraaie vijverpartij en biedt volop privacy. Daarnaast is de tuin via de
achterzijde toegankelijk vanuit de eigen garage. Deze grote garage (34 m²) is goed
bereikbaar en beschikt over een elektrische poort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is afgewerkt met moderne vloeren en biedt plaats aan maar liefst vijf
royale slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m², 15 m², 14 m² en 13 m².
Daarnaast bevindt zich hier de vernieuwde luxe badkamer (13 m²), compleet uitgevoerd
met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop,
een grote, multifunctionele zolderkamer (53 m²), slaapkamer (10 m²) en bergruimtes.
ALGEMENE INFORMATIE
• Perceeloppervlakte: 660 m²
• Woonoppervlakte: ca. 317 m²
• Inhoud: ca. 1.445 m³
• Bouwjaar: circa 1880
• Energielabel A
• Voorzien van onder meer vloerisolatie (deels), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2018)
• Cv-installatie (HR-ketel, 2005)
• Hybride warmtepomp (2022)
• 24 zonnepanelen (2022)
• Pelletkachel
• Zeer lage energiekosten, circa € 50,- per maand
KORTOM
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een statig en karaktervol herenhuis
waarin authentieke charme, hedendaagse luxe en uitstekende duurzaamheid op unieke
wijze samenkomen. Een woning die u gezien én beleefd moet hebben.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Maasstreek Makelaardij BVVerkocht€ 779.000
-
12-06-2026 · Maasstreek Makelaardij BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Emmastraat 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Peijerstraat 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Bovenste Ei. 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 666.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Peijerstraat 35 is 666.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 185.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peijerstraat en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Peijerstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Echt 1.1 km · Treinstation
- Susteren 4.67 km · Treinstation
- Sittard 11.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Peijerstraat 35 in Echt ligt tussen de 628.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 110.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Peijerstraat. Met een vraagprijs van € 779.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peijerstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.