Huispedia
240 m2 wonen
621 m2 perceel
7 kamers
B

Bovenste Eind 22

240 m²
621 m²
7 kamers
B
6101 EP Echt
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.479/m²
Vraagprijs per m²
€ 578K – 652K
Huispedia Woningwaarde
292 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek en markant halfvrijstaand herenhuis met grote aanbouw, berging en tuin.
Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, royaal ingedeeld, uitstekend onderhouden en luxe en smaakvol afgewerkt met behoud van fraaie originele details.
Daarnaast is ook rekening gehouden met duurzaamheid. Naast de vloer- en dakisolatie, HR+ en HR++ beglazing is het pand uitgerust met een HR c.v. ketel, een warmtepompboiler en 18 zonnepanelen.
De locatie is ideaal, aan de rand van het centrum van Echt, rustig en op korte afstand van fraaie natuur- en wandelgebieden en tevens op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Provisiekelder (25 m²).
Begane grond:
Fraaie ontvangsthal (13 m²) met originele terrazzovloer, ruime en sfeervolle woonkamer (44 m²) met eiken plankenvloer, royale woonkeuken (20 m²) met tegelvloer en een luxe inbouwkeuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (3 m²) met aansluiting voor witgoed en de riante aanbouw/hobbykamer (50 m²) met tegelvloer en toegang tot een grote zolder.
De royale tuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het westen en beschikt over een gemetselde berging, overkapping, veel privacy en vrijheid.
1e Verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (14 m², 12 m² en 11 m²) en een luxe badkamer (13 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming.
De zolder boven de aanbouw/hobbykamer is ca. 42 m² groot.
2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop (5 m²) en 2 ruime slaapkamers (17 m² en 14 m²).
ALGEMEEN:
• Perceel 621 m², inhoud ca. 1.035 m³.
• Woonoppervlakte ca. 240 m².
• Energielabel B.
• Bouwjaar 1925.
• Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2005, dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 1999.
• O.a. voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, HR+ en HR++ beglazing, CV HR ketel (2018), warmtepompboiler (2022), 18 zonnepanelen en airconditioning.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 578.000 - 652.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
240 m2
Perceeloppervlakte
621 m2
Inhoud
1035 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
292 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · Maasstreek Makelaardij BV
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 23-01-2026 · Maasstreek Makelaardij BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 578.000 – 652.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.558/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peijerstraat 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Berkelaarsw. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 679.500
    Winnend bod
  • Bovenste Ei. 35 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16530
€
Hypotheeksom € 614000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 539,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 570.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovenste Eind 22

De WOZ-waarde van Bovenste Eind 22 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 127.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenste Eind en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenste Eind 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Echt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Echt 1.56 km · Treinstation
  • Susteren 4.57 km · Treinstation
  • Sittard 11.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovenste Eind 22 in Echt ligt tussen de 578.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bovenste Eind. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenste Eind 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.