Torenlaan 22 9261 XA Eastermar

168 m²
wonen
860 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 675.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 3.234/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1936
Bouwjaar
€ 582.000 – 676.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.018) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.218/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Drastisch verbouwd Wâldhúske met wauw-factor, uitbouwen, vrij uitzicht, serre, grote hobbyruimte en levensloopbestendig wonen
Deze woning moet je gewoon écht gezien hebben. Dit huis aan de Torenlaan 22 in Eastermar (Oostermeer) staat te koop bij onze flexibele makelaars en laat zich zeker niet in één zin vangen. Van oorsprong een karakteristiek Wâldhúske uit 1936, maar door de jaren heen compleet verbouwd, uitgebouwd en doorontwikkeld tot een bijzonder royaal, comfortabel en verrassend woonhuis. Luxe, sfeer en WAUW-wonen doe je hier!

Donderdag 18 juni tussen 19.00 en 21.00 uur kun je vrijblijvend aanbellen bij de deelnemende woningen en rustig rondkijken, zonder afspraak.

Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de Zomeravond Open Huis? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken.

Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen.

Uitstraling
De uitstraling van het oorspronkelijke Wâldhúske is behouden, maar uitgebouwd tot een prachtig nieuw geheel. Juist dat maakt deze woning zo sterk: authentiek en vol sfeer aan de buitenkant, royaal en verrassend aan de binnenkant.

Heerlijk vrij en ruim wonen
De woning beschikt over circa 168 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 815m³ en staat op een ruim perceel van 860 m² eigen grond. Dankzij de complete verbouwing, de uitbouwen, de goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. En het mooiste is: het geheel is instapklaar!

Zeer compleet
De indeling is royaal en praktisch, met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), veel hobbyruimte, een serre en een heuse woonkeuken met uitzicht over de vide. Daarnaast zijn er bergingen, een grote garage en een sauna. Daarmee is dit huis geschikt voor gezinnen, stellen die graag ruim wonen, thuiswerkers, hobbyisten, tuinliefhebbers én kopers die toekomstgericht willen wonen met de mogelijkheid tot gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Een toekomstbestendig authentiek huis dat meebeweegt met je leven
De grote kracht van deze woning zit in de flexibiliteit. Waar veel huizen één duidelijke functie hebben, biedt Torenlaan 22 juist ruimte voor meerdere levensfasen en woonwensen. Gelijkvloers wonen, logees ontvangen, een eigen werkplek creëren, een hobbyruimte inrichten, mantelzorgachtig gebruik onderzoeken of simpelweg genieten van extra ruimte om je heen: het kan hier allemaal.

Buitenleven
De woning staat op een perceel van 860m², met verschillende terrassen, een vijverpartij en een tuin rondom. Daardoor ervaar je ruimte, privacy en vrijheid aan alle kanten. De ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht, een open ligging en een landelijke sfeer maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk: dorps wonen, groen wonen en toch voorzieningen binnen bereik.

Eastermar: karaktervol dorp tussen water en Wâlden
Eastermar is een van die dorpen waar Friesland zich van zijn mooiste kant laat zien. Het dorp ligt midden in het coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden en staat bekend om zijn natuur, recreatiemogelijkheden, passantenhaven en bijzondere ligging tussen de Burgumer Mar en De Leien.

In het dorp zelf zijn verrassend veel voorzieningen aanwezig. Denk aan een dorpssupermarkt, slager, watersportwinkel, kappers, horeca, terrassen en een gezondheidscentrum. Ook is er een apotheekhoudende huisartsenpraktijk in Eastermar aanwezig.

Voor wie uitgebreider wil winkelen of meer voorzieningen zoekt, liggen onder andere Burgum, Drachten en Surhuisterveen goed bereikbaar in de omgeving. Surhuisterveen heeft een breed winkelaanbod en diverse dag- en avondhoreca in en rondom het centrum.

Ook de bereikbaarheid richting grotere plaatsen is prettig. Drachten ligt volgens op circa 10 km van Eastermar en is per bus in circa 15 minuten bereikbaar. Leeuwarden ligt op circa 22 km rijden en circa 15 minuten met de auto.

Een woning uit duizenden (of misschien wel tienduizenden)
Torenlaan 22 is voor mensen die iets bijzonders zoeken zonder te hoeven inleveren. Niet een standaard vrijstaand huis, maar een compleet uitgebouwd Wâldhúske met sfeer, comfort, energiezuinigheid, ruimte en mogelijkheden. Een woning met een ziel. Een woning die je verrast. Een woning die klopt zodra je binnenstapt.

En alsof dat nog niet genoeg is: ook nog eens in deze prachtige omgeving
Van oorsprong een karakteristiek Wâldhúske, zoals je ze vooral vindt in de Friese Wouden. Een Wâldhúske is een karakteristiek Fries woudhuisje: van oorsprong bescheiden en functioneel, maar met veel sfeer, streekhistorie en een herkenbare landelijke uitstraling.

Onze flexibele makelaars laten deze woning aan de Torenlaan 22 in Eastermar dan ook bijzonder graag aan je zien. Niet omdat dat nu eenmaal in een verkooptekst hoort te staan, maar omdat dit object in het echt pas volledig binnenkomt. En cliché gezegd, maar in dit geval zeker waar: deze woning moet je zelf beleven. Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom Torenlaan 22 in Eastermar echt een woning uit (tien)duizenden is.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.018
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1936
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 860 m2
  • Inhoud 815 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • OOSTERMEER H 826
  • Oppervlakte 860m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Torenlaan 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 675.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Torenlaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 582.000 – 676.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.98%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 630.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Reidklyster 46
Verkocht sep 2025
Reidklyster 46
Vraagprijs € 615.000
Winnend bod
Kobbeflecht 45
Verkocht okt 2025
Kobbeflecht 45
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Koaikamp 55
Verkocht aug 2025
Koaikamp 55
Vraagprijs € 615.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17750
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 626,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 972,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Torenlaan 22

De WOZ-waarde van Torenlaan 22 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenlaan en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Torenlaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.251
  • Woningwaarde jaartrend -0.94%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 8.04km - Treinstation
Feanwâlden 10.63km - Treinstation
Buitenpost 11.36km - Treinstation
Scholen
De Balsemyn 1.5km - School
De Bolster 1.56km - School
It Iepen Stee 2.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenlaan 22 in Eastermar ligt tussen de 582.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Torenlaan. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenlaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Torenlaan 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Torenlaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.