Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
323 m2 perceel
4 kamers
B

Hoek 27 4271 BH Dussen

93 m²
wonen
323 m²
perceel
4
kamers
93 m²
323 m²
4 kamers
B
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1963
Bouwjaar
€ 452.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.215/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VRIJHEID MET EEN HOOFDLETTER. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Dussen en op korte afstand van uitgestrekte landerijen, tref je deze bijzondere en compleet opnieuw opgetrokken bungalow aan. De woonomgeving is uitermate groen en vanuit de woning is er vrij uitzicht over een fraaie singel met aan beide zijden een lange bomenrij.

Bij binnenkomst valt de ruimte én de strakke afwerking van de woning meteen op. Daarnaast is de woning rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig. Het platte dak van dit aanbod leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen ter verduurzaming.

De aangebouwde tuinkamer zorgt voor een perfecte verbinding met de zonnige tuin en maakt het mogelijk om ook op wat frissere dagen te genieten van het buitenleven. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een eventuele uitbreiding van de woning aan de achterzijde.

Zowel de berging als de aanwezige garage zijn binnendoor toegankelijk en zorgen voor extra wooncomfort in combinatie met de aanwezigheid van diverse luxe innovaties.

Alle dorpsvoorzieningen, 'Kasteel Dussen' en de rivier 'de Bergsche Maas' bevinden zich op korte afstand van de woning en maken het woonplaatje helemaal compleet.

GOED OM TE WETEN:
- Uitermate groene woonomgeving en vrij uitzicht over een fraaie singel.
- Het oorspronkelijke bouwjaar is 1963, maar de woning is compleet vernieuwd
vanaf 2013.
- Ruim opgezet en strak afgewerkt.
- Rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig.
- Aangebouwde tuinkamer voor een perfecte verbinding met de zonnige tuin.
- Zowel de berging als de aanwezige garage zijn binnendoor toegankelijk.
- Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een eventuele uitbreiding van de woning aan de achterzijde.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 514.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
323 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoek 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 485.000
03-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
14-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 452.000 – 514.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+12.88%
Markt afgelopen jaar

+13% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

van Axelestraat 6
Verkocht sep 2026
van Axelest. 6
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Wilhelminastraat 42
Verkocht mei 2026
Wilhelminas. 42
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
van Axelestraat 14
Verkocht jan 2025
van Axelest. 14
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoek 27

De WOZ-waarde van Hoek 27 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoek en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoek 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Gorinchem 11.07 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.34 km · Treinstation
  • Arkel 15.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 486.698
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.31%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoek 27 in Dussen ligt tussen de 452.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoek. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoek 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.