Huispedia
87 m2 wonen
275 m2 perceel
4 kamers
D

van Axelestraat 6

87 m²
275 m²
4 kamers
D
4271 AS Dussen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 473K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN IN DUSSEN – JOUW NIEUWE THUIS?
Aan een rustige straat in het gemoedelijke Dussen staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning uit 1961. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in een goede staat, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden zo in kunt. Authentieke elementen zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een prettige combinatie van karakter en comfort. Met een geïsoleerd dak en 10 zonnepanelen is er daarnaast al volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen, wat bijdraagt aan een aangenaam en toekomstbestendig geheel.
Indeling van de woning;
Begane grond:
Via de entree betreed je de hal, die toegang geeft tot de keuken. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en aangename ruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en opbergruimte, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Aansluitend bevindt zich een berging met een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn van goed formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een vliering; ideaal te gebruiken als opslagruimte.
Buitenom:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en tuinieren. Daarnaast is er een overkapping en een vrijstaande stenen schuur met kantel deur, stroom en water. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een carport en is er plaats voor één auto in de schuur.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Dussen is een gemoedelijk dorp met een dorps karakter, basisschool, sportverenigingen en natuurlijk het bekende Kasteel Dussen. Vanuit Dussen ben je binnen 25 autominuten in Breda, Dordrecht, Gorinchem of Waalwijk. De A27 is snel bereikbaar, waarmee ook steden als Den Bosch en Utrecht goed te bereiken zijn. Zo combineer je wonen in de luwte met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Brabantse steden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.

€ 419.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 42 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Zuideveldla. 25 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • van Axelest. 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Axelestraat 6

De WOZ-waarde van van Axelestraat 6 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Axelestraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Axelestraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Gorinchem 11.29 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.54 km · Treinstation
  • Arkel 15.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Axelestraat 6 in Dussen ligt tussen de 419.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Axelestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Axelestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.