Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
170 m2 wonen
465 m2 perceel
8 kamers
E

Hoek 19 4271 BH Dussen

170 m²
wonen
465 m²
perceel
8
kamers
170 m²
465 m²
8 kamers
E
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
185 m²
Tuin
€ 532.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.700/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen in Dussen

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de rustige straat Hoek 19 in Dussen. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande stenen garage en een perceel van 465 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen.
De woning is gebouwd in 1964 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die gelijkvloers willen wonen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, waardoor deze ruimte ook uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, praktijk of salon aan huis.

Locatie & omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Dussen. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen in de groene omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de lichte en ruime woonkamer, voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De royale leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
De aparte keuken van circa 14 m² biedt volop werk- en kastruimte en sluit praktisch aan op de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Dankzij de eigen entree is deze ruimte bovendien ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een bad, toilet en wastafel. Hiermee biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin of logees.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die uitstekend geschikt is als berging, hobbyruimte of eventueel als extra kamer als er een vaste trap wordt gerealiseerd en een dakraam geplaatst wordt.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde voor- en achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 28 m², geschikt voor één auto en extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een rustige locatie in Dussen
• Woonoppervlakte ca. 170 m²
• Perceel van 465 m²
• Bouwjaar 1964
• Vijf slaapkamers
• Slaapkamer én badkamer op de begane grond
• Twee badkamers
• Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond
• Lichte woonkamer met houtkachel
• Ruime aparte keuken met bijkeuken
• Kelder en ruime zolder
• Vrijstaande stenen garage
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Mogelijkheid voor kantoor, praktijk of salon aan huis dankzij eigen entree

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 611.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
465 m2
Inhoud
656 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
185 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoek 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 629.000
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
16-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 532.000 – 611.000
Woningwaarde
€ 629.000
Vraagprijs Boven de waarde
+12.87%
Markt afgelopen jaar

+13% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

van Gendtstraat 42
Verkocht jun 2024
van Gendtst. 42
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Dorpsstraat 60
Verkocht jul 2026
Dorpsstraat 60
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Groot-Zuideveld 12
Verkocht nov 2025
Groot-Zuide. 12
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.630,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoek 19

De WOZ-waarde van Hoek 19 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoek en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoek 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.76 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Gorinchem 11.03 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.41 km · Treinstation
  • Arkel 15.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 486.698
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.31%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoek 19 in Dussen ligt tussen de 532.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoek. Met een vraagprijs van € 629.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoek 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.