Ekelen 35 6652 DA Druten

Leuke tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving met school en winkels op loopafstand. Deze woning heeft een woonkamer met aparte keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een ruime zolder met potentie voor een extra slaapkamer en een fijne, geheel omheinde achtertuin met stenen schuurtje en achterom.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een SOCIALE huurwoning onbewoond achterlaten VAN Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Huispedia je interesse kenbaar. Na 6 augustus is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
LET OP: Je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
LET OP: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing, maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
In de hal tref je het toilet, de trapopgang en de meterkast. Wanneer je doorloopt kom je in de doorzon woonkamer met trapkast, en een half open keukenhoek. Het keukenblok is eenvoudig en heeft gebruikersschade. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Wanneer je de trap oploopt, kom je op de overloop. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de overloop is de vaste trap naar de zolder.

De zolder is ruim en heeft de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer. Hier hangt ook de CV ketel.

De woning heeft dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De CV ketel is van 2019. Het energielabel is B.

Buiten
De woning heeft een voor- en achtertuin. De geheel omheinde achtertuin heeft alle potentie tot het creëren van een fijne buitenplek. De achtertuin heeft een stenen schuurtje en achterom.

Kindvriendelijke woonomgeving
Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.
Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50, waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Toon meer Toon minder