Korte Akker 27 6651 WJ Druten
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.185) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.714/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. Met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Druten woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie.
Pluspunten op een rij:
• Instapklare woning met moderne afwerking
• Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
• Airconditioning in de woonkamer voor extra wooncomfort
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche
• Zonnige achtertuin op het westen met achterom
• Stenen berging en praktische bergruimte
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Een woning waar je zó in kunt
Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en afgewerkt. De combinatie van moderne materialen, een praktische indeling en een lichte uitstraling zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt. De ruime leefruimtes, hoogwaardige afwerking en fijne ligging maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en een praktische bergkast. Vanuit de hal bereik je aan de rechterzijde de keuken en rechtdoor de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van onder andere een stoomoven, combioven, vaatwasser, twee koelkasten en een brede gaskookplaat met wokbrander. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en ideaal om samen te komen met familie en vrienden.
Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De fraaie eikenhouten vloer en de strakke afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de woonkamer bevindt zich bovendien de open trap naar de eerste verdieping, wat de ruimte een speels en open karakter geeft.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een whirlpool, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een complete badkamer waar comfort centraal staat.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde aanleg is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom.
Wonen in Druten
Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Basisscholen, kinderopvang, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en diverse winkels bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Druten, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar.
Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen genieten van de prachtige uiterwaarden, dijken en vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de Maas en Waalweg en de uitvalswegen A15, A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, Tiel, Arnhem en Oss uitstekend bereikbaar.
Kortom
Een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Druten biedt deze woning alles voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.185
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 438 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 53m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DRUTEN C 5472
- Oppervlakte 140m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Korte Akker 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Korte Akker 27 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Korte Akker 27 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Akker en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Akker 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Kesteren 5.84 km · Treinstation
-
Opheusden 6.49 km · Treinstation
-
Rhenen 8.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 447.109
- Waardetrend afgelopen jaar +5.17%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Korte Akker 27 in Druten ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korte Akker. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Akker 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd