76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hier wil je thuiskomen! In deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke dwarskap in de geliefde wijk Tichellande komen comfort, stijl & energiezuinig wonen mooi samen. De woning is gebouwd in 2022, beschikt over energielabel A+++ en een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling. Binnen is het modern en sfeervol, buiten geniet je van een fijne tuin en rondom heb je alle... Kenmerken Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5 Foto's Omschrijving Hier wil je thuiskomen! In deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke dwarskap in de geliefde wijk Tichellande komen comfort, stijl & energiezuinig wonen mooi samen. De woning is gebouwd in 2022, beschikt over energielabel A+++ en een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling. Binnen is het modern en sfeervol, buiten geniet je van een fijne tuin en rondom heb je alle ruimte om eropuit te gaan. De dijk ligt praktisch om de hoek, terwijl je ook het centrum van Druten eenvoudig te voet bereikt. Kortom: een moderne woning op een plek waar je je snel thuis voelt. Via de entree kom je binnen in een luxe en licht interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad, Siemens inbouwapparatuur en kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De tuingerichte woonkamer vormt vervolgens een fijne plek om samen te komen. Dankzij de uitbouw van 1,20 meter is deze extra royaal en door de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, met uitzicht op de sfeervol aangelegde achtertuin. Ook boven is de indeling praktisch en compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is v.v. een Frans balkon en openslaande deuren, een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een lichte, vrij in te delen ruimte ontstaan die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte of bergruimte. Daarnaast is hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de installatie van de warmtepomp. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming/vloerkoeling. De achtertuin sluit mooi aan bij de woning. De combinatie van groen en terras zorgt voor een sfeervolle buitenruimte waar je in verschillende seizoenen heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. En dan de ligging: die maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning wandel je zo richting de dijk voor een rondje buiten, terwijl ook het centrum van Druten met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij ligt. Voor kinderen is er bovendien een speeltuin in de buurt. Zo combineert deze woning modern en energiezuinig wonen met een prettige, kindvriendelijke omgeving. Een moderne woning met een fijne indeling, een hoog comfortniveau en een locatie waar je iedere dag van profiteert. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning in Tichellande te bieden heeft! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en toilet; moderne keuken met composiet werkblad v.v. Siemens inbouwapparatuur en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; tuingerichte woonkamer (met 1,20 meter aanbouw); trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trap naar tweede verdieping; drie ruime slaapkamers; stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafel(meubel) en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote zolderruimte; aparte technische ruimte v.v. witgoedaansluiting en warmtepomp opstelling. Algemeen: Bouwjaar 2022. Perceeloppervlakte 121 m². Inhoud ± 486 m³. Woonoppervlakte ± 133 m². Externe bergruimte ± 7 m². Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Woning is v.v. 1.20 uitbouw - Gehele woning v.v. vloerverwarming (en koeling), met in iedere ruimte een thermostaat - Woning is v.v. bodem lus warmtepomp (deze zowel verwarmen als koelen) - Energielabel A+++ geeft de mogelijkheid om tot €30.000,- extra te lenen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 486 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 02-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas en hr+++ glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmtepomp bodem Warmwater Elektrische boiler eigendom en warmtepomp bodem Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 2423 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Video's Plattegronden "); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB-liE0vyAM9TnawaLks_ja99cCpeqM8T0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.891724,5.609874); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.88698196411133, 5.626637935638428); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.88698196411133, 5.626637935638428), map: oMap, title: "Strengpers 11, DRUTEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i Sluiten Route van naar Strengpers 11, 6651 ST DRUTEN
De realistische vraagprijs van Strengpers 11 in Druten ligt tussen de 498.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strengpers. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strengpers 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
