Lorrie 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
• Bouwjaar 2020 – modern, strak en energiezuinig
• Energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig
• Tijdens de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond
• Gelegen in de geliefde wijk Tichellande in Druten
• Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen
• Nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Zonnige tuin op het westen, met berging en achterom
BEGANE GROND – LICHT, OPEN EN FIJN INGEDEELD
Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je het toilet vindt, de cv-opstelling en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de woonkamer: extra ruimte, extra licht en een nog fijnere leefomgeving. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en flexibel in te delen. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een toilet. Strak, fris en helemaal passend bij het bouwjaar van de woning.
TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER MOGELIJKHEDEN
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerken, hobby’s of een combinatie van alles. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.
ZOLDER – EXTRA BERGRUIMTE
Via een vlizotrap kom je op de zolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Altijd fijn: extra bergruimte.
DE TUIN – ZON, RUST EN PRAKTISCH GEMAK
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van gras, onderhoudsvriendelijk én gezellig. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ
Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving.
Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik.
SAMENGEVAT
Een moderne, duurzame en instapklare woning met vijf slaapkamers, een tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en gelegen in een van de populairste wijken van Druten. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier perfect samen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-02-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 525.000
-
10-01-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ticheldreef 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Ticheldreef 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Ticheldreef 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lorrie 3 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lorrie 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Druten ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.37 km · 5 min. fietsen
- Opheusden 4.62 km · Treinstation
- Kesteren 6.7 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lorrie 3 in Druten ligt tussen de 508.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorrie. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorrie 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.