Huispedia
133 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
A

Lorrie 3

133 m²
151 m²
6 kamers
A
6651 SP Druten
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 508K – 569K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR WONEN IN TICHELLANDE – RUIM, MODERN EN BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN!
Ben je op zoek naar een jonge, frisse woning waar je zó in kunt, maar die tegelijk alle ruimte biedt om met je leven mee te groeien? Deze tussenwoning uit 2020, gelegen in de populaire wijk Tichellande in Druten, voelt vanaf het eerste moment gewoon goed. Met energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar je vandaag kunt wonen én morgen alle kanten mee op kunt.
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
• Bouwjaar 2020 – modern, strak en energiezuinig
• Energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig
• Tijdens de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond
• Gelegen in de geliefde wijk Tichellande in Druten
• Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen
• Nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Zonnige tuin op het westen, met berging en achterom
BEGANE GROND – LICHT, OPEN EN FIJN INGEDEELD
Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je het toilet vindt, de cv-opstelling en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de woonkamer: extra ruimte, extra licht en een nog fijnere leefomgeving. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en flexibel in te delen. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een toilet. Strak, fris en helemaal passend bij het bouwjaar van de woning.
TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER MOGELIJKHEDEN
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Perfect voor grotere gezinnen, thuiswerken, hobby’s of een combinatie van alles. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.
ZOLDER – EXTRA BERGRUIMTE
Via een vlizotrap kom je op de zolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Altijd fijn: extra bergruimte.
DE TUIN – ZON, RUST EN PRAKTISCH GEMAK
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van gras, onderhoudsvriendelijk én gezellig. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ
Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving.
Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik.
SAMENGEVAT
Een moderne, duurzame en instapklare woning met vijf slaapkamers, een tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en gelegen in een van de populairste wijken van Druten. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier perfect samen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 569.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
73 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 508.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.045/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ticheldreef 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Ticheldreef 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Ticheldreef 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lorrie 3

De WOZ-waarde van Lorrie 3 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lorrie 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Druten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Opheusden 4.62 km · Treinstation
  • Kesteren 6.7 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lorrie 3 in Druten ligt tussen de 508.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorrie. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorrie 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.