Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A

Spadesteekstraat 36

87 m²
3 kamers
A
6651 DZ Druten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 503K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ZORGELOOS WONEN MET LICHT, RUIMTE EN RUST IN DRUTEN
Op zoek naar een comfortabel appartement waar rust, ruimte en gemak samenkomen? Dit lichte 3-kamerappartement met twee slaapkamers is gelegen in het verzorgde appartementencomplex ‘Het Wagenwiel’ en biedt een prettige woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Met een royaal balkon, een fijne indeling en een rustige ligging aan een groene en waterrijke omgeving is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Het centrum van Druten ligt op korte afstand, net als de Waalbandijk voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT
• Lichtrijk 3-kamerappartement met twee slaapkamers
• Royaal balkon met vrij uitzicht
• Horren bij de openslaande deur naar het balkon
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Lift aanwezig in het complex
• Makkelijk bereikbare inpandige berging
• Gezonde VvE
• Fraai onderhouden binnentuin
• Parkeergarage met fietsvoorzieningen inclusief oplaadpunten
• Rustige en groene woonomgeving
WOONKAMER & KEUKEN – LICHT EN RUIMTELIJK
Je komt binnen in een prettig ingedeeld appartement waar direct de hoeveelheid daglicht opvalt. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Via de grote schuifpui stap je direct het royale balkon op, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en de rust van de omgeving. Het balkon is toegankelijk vanaf de woonkamer en is voorzien van horren, zodat je ook tijdens warmere dagen optimaal van buitenlucht kunt genieten.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
SLAAPKAMERS & BADKAMER – RUST EN COMFORT
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde met een groot raam en vrij uitzicht, zodat je ook hier kunt genieten van zon. De grootste slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat ruim toilet bereikbaar vanuit de lichte hal.
COMPLEX & OMGEVING – PRETTIG WONEN
Het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een lift. Midden in het appartementen complex is een verzorgde binnentuin met deels uitzicht op een waterpartij, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de locatie.
De parkeergarage biedt fietsenstalling met oplaadpunten, ideaal voor elektrische of hybride fietsen. De ligging van het complex is rustig en groen, maar met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand. Ook de uiterwaarden en de Waalbandijk liggen vlakbij. Nijmegen is goed bereikbaar en ligt op korte rijafstand.
SAMENGEVAT
Een licht en comfortabel appartement met een fijne indeling, een royaal balkon via een grote schuifpui (woonkamer), horren voor frisse lucht, een goed onderhouden binnentuin en handige fietsvoorzieningen in de parkeergarage. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in Druten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
288 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 92 per maand

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 5229

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 448.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.460/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spadesteeks. 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Spadesteeks. 42 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Spadesteeks. 6 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spadesteekstraat 36

De WOZ-waarde van Spadesteekstraat 36 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spadesteekstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spadesteekstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 92,- /mnd
Kosten € 92 /mnd

Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Druten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Kesteren 5.21 km · Treinstation
  • Opheusden 6.34 km · Treinstation
  • Rhenen 8.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spadesteekstraat 36 in Druten ligt tussen de 448.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spadesteekstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spadesteekstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.