Spadesteekstraat 36 6651 DZ Druten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een comfortabel appartement waar rust, ruimte en gemak samenkomen? Dit lichte 3-kamerappartement met twee slaapkamers is gelegen in het verzorgde appartementencomplex ‘Het Wagenwiel’ en biedt een prettige woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Met een royaal balkon, een fijne indeling en een rustige ligging aan een groene en waterrijke omgeving is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Het centrum van Druten ligt op korte afstand, net als de Waalbandijk voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT
• Lichtrijk 3-kamerappartement met twee slaapkamers
• Royaal balkon met vrij uitzicht
• Horren bij de openslaande deur naar het balkon
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Lift aanwezig in het complex
• Makkelijk bereikbare inpandige berging
• Gezonde VvE
• Fraai onderhouden binnentuin
• Parkeergarage met fietsvoorzieningen inclusief oplaadpunten
• Rustige en groene woonomgeving
WOONKAMER & KEUKEN – LICHT EN RUIMTELIJK
Je komt binnen in een prettig ingedeeld appartement waar direct de hoeveelheid daglicht opvalt. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Via de grote schuifpui stap je direct het royale balkon op, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en de rust van de omgeving. Het balkon is toegankelijk vanaf de woonkamer en is voorzien van horren, zodat je ook tijdens warmere dagen optimaal van buitenlucht kunt genieten.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
SLAAPKAMERS & BADKAMER – RUST EN COMFORT
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde met een groot raam en vrij uitzicht, zodat je ook hier kunt genieten van zon. De grootste slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat ruim toilet bereikbaar vanuit de lichte hal.
COMPLEX & OMGEVING – PRETTIG WONEN
Het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een lift. Midden in het appartementen complex is een verzorgde binnentuin met deels uitzicht op een waterpartij, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de locatie.
De parkeergarage biedt fietsenstalling met oplaadpunten, ideaal voor elektrische of hybride fietsen. De ligging van het complex is rustig en groen, maar met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand. Ook de uiterwaarden en de Waalbandijk liggen vlakbij. Nijmegen is goed bereikbaar en ligt op korte rijafstand.
SAMENGEVAT
Een licht en comfortabel appartement met een fijne indeling, een royaal balkon via een grote schuifpui (woonkamer), horren voor frisse lucht, een goed onderhouden binnentuin en handige fietsvoorzieningen in de parkeergarage. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in Druten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 472.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 288 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 92 per maand
- DRUTEN C 5229
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Spadesteekstraat 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spadesteekstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Spadesteekstraat 36 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spadesteekstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spadesteekstraat 36.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Druten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
-
Kesteren 5.21 km · Treinstation
-
Opheusden 6.34 km · Treinstation
-
Rhenen 8.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 452.701
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Spadesteekstraat 36 in Druten ligt tussen de 472.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spadesteekstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spadesteekstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Spadesteekstraat 36 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spadesteekstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spadesteekstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Spadesteekstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.