Kattenburg 20-L

Wil je midden in het centrum wonen, maar tegelijkertijd genieten van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht? Dan is Kattenburg 20L zeker een bezichtiging waard! Dit royale driekamerappartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2008. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je vanuit verschillende ruimtes van een weids uitzicht over Druten en de groene omgeving.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon van circa 8 m², een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Bovendien is het appartement volledig gelijkvloers en dankzij de lift comfortabel bereikbaar.
HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT
• Gelegen op de derde en bovenste verdieping
• Lichte hoekligging met veel privacy
• Weids uitzicht over Druten, de Waal en de omgeving
• Geen bovenburen en aan één zijde geen directe buren
• Royale woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon
• Balkon van circa 8 m² met vrij uitzicht
• Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein
• Royale gemetselde berging in het souterrain
• Energielabel A
• Kleinschalig complex met slechts 12 appartementen
• Lift, video-intercom en drempelvrije toegang
INDELING
APPARTEMENT – LICHT EN RUIM
Via de verzorgde entree van het complex bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Vanuit de hal van het appartement heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en het separate toilet met fonteintje.
De woonkamer is royaal en vooral heerlijk licht. De grote raampartijen en karakteristieke dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Door de hoekligging kijk je vanuit de woonkamer mooi vrij weg over Druten en de omgeving. Bij helder weer kijk je zelfs tot aan Rhenen en Wageningen. Ook de markante kerk van Puiflijk en de schepen die over de Waal varen, zijn vanaf deze hoogte goed te zien.
Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een combi-oven, vaatwasser en een separate koelkast en vriezer. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt via een loopdeur direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en radiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BALKON – RUST EN VRIJ UITZICHT
Met circa 8 m² biedt het balkon voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy en een mooi uitzicht over Druten en de omgeving. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de omgeving en de schepen die in de verte over de Waal varen.
APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2008 met slechts twaalf appartementen. De centrale entree heeft een representatieve uitstraling en is onder andere afgewerkt met natuursteen. Hier bevinden zich de brievenbussen, video-intercom, het trappenhuis en de lift.
Via de video-intercom kun je vanuit het appartement bezoekers zien en spreken. Ook de centrale voor- en achterdeur kunnen vanuit het appartement op afstand worden geopend.
Aan de achterzijde is eveneens een afgesloten entree aanwezig. Deze biedt direct toegang tot de lift en maakt het appartement ook via deze zijde drempelvrij bereikbaar.
PARKEREN EN BERGING
Bij het appartement hoort een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Het parkeerterrein is uitsluitend toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Zo heb je midden in het centrum altijd een eigen en gemakkelijk bereikbare parkeerplaats.
In het souterrain bevindt zich daarnaast een royale gemetselde berging. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen.
TOEGANKELIJK EN COMFORTABEL WONEN
Het appartementencomplex is goed toegankelijk voor ouderen, rolstoelgebruikers en mensen die minder goed ter been zijn. Via de drempelvrije achteringang met automatisch openende deur bereik je eenvoudig de lift, die je rechtstreeks naar de woonverdieping brengt. Ook het appartement zelf is volledig drempelvrij en beschikt over ruime loopruimten en deurdoorgangen.
De video-intercom biedt extra gemak. Je kunt zien wie er aanbelt en zowel de voor- als achterdeur vanuit het appartement openen.
WONEN IN HET CENTRUM VAN DRUTEN
De Kattenburg ligt midden in het centrum van Druten. Vanuit het appartement loop je zo naar winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Een boodschap, kop koffie of een gezellig etentje is dus letterlijk om de hoek.
Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig. De hoge ligging, de hoekligging en het ontbreken van bovenburen zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel. Ook de dijk en uiterwaarden van de Waal liggen dichtbij. Vanuit hier wandel of fiets je zo het groene rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal in.
Druten beschikt daarnaast over diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook Nijmegen, Tiel en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar.
Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met veel privacy, een prachtig uitzicht en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is Kattenburg 20L zeker een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf het vrije gevoel van wonen op deze mooie plek in het centrum van Druten!