Raadhuisstraat 9 6651 BZ Druten

Ruime tussenwoning met praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden!

Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige en groene locatie in het hofje ‘De Engelenbak’. Op loopafstand van het centrum van Druten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een royale open keuken, meerdere volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, recent opgeknapte tuin (2024) en een vrijstaande berging met vliering biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en ruimtelijk wonen.

Bijzonderheden
• Extra brede woning (ca. 6 meter)
• Rustige en ruimtelijke ligging aan groen hofje
• Veel lichtinval in de woning
• Achtertuin op het zuiden, vernieuwd in najaar 2024
• Vrijstaande berging met vliering (geplaatst in het midden van de tuin)
• Parkeren direct voor de deur
• HR++ beglazing begane grond en HR+ beglazing eerste verdieping
• Centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen

Wonen & leven
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een zitgedeelte waar je vrij uitkijkt over het grasveld in het hofje ‘De Engelenbak’. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met directe toegang tot de tuin via een deur. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ideaal voor het gezinsleven én voor het ontvangen van gasten.

De begane grond is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en goede isolatie.

Keuken
De woning beschikt over een royale open keuken met een praktisch hoekopgesteld keukenblok. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige centrale plek in huis. Dankzij de open opzet blijft het contact met de woonruimte behouden.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping is HR+ beglazing aanwezig.

De badkamer is verzorgd, compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De ruimte is modern en licht afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en is de badkamer comfortabel in gebruik voor het hele gezin.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich naast de cv-ketel ook volop praktische bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en extra huisraad, waardoor de leefruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in het najaar van 2024 recent opgeknapt. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

In het midden van de tuin staat een vrijstaande berging met vliering, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen of tuingereedschap. Achterin de tuin zorgt een boom vanaf het voorjaar tot en met de herfst voor extra privacy, waardoor je hier beschut en vrij kunt zitten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats direct voor de deur en kijk je uit over een ruim en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving.

Ligging
De woning ligt op een gunstige locatie dichtbij het centrum van Druten, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Druten beschikt over goede busverbindingen richting onder andere Nijmegen en Tiel. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn deze steden eveneens snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Hierdoor combineert Druten het rustige en ruimtelijke wonen van een dorp met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik.

Daarnaast staat Druten bekend om haar actieve verenigingsleven, diverse evenementen en een prettige, gemoedelijke woonomgeving waar veel bewoners zich snel thuis voelen.

Ben je op zoek naar een ruime, extra brede gezinswoning met een praktische indeling, veel licht en een fijne, rustige ligging nabij voorzieningen? Dan is Raadhuisstraat 9 in Druten zeker een bezichtiging waard.

Toon meer Toon minder