De Oder 9 5152 VA Drunen

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer, zes slaapkamers, een inpandige garage en een tuin op het zuidwesten. Daarnaast zijn vloerverwarming op de begane grond, dertien zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023 aanwezig, welke voorbereid is op hybride gebruik. Met energielabel B is ook op het gebied van energiezuinigheid een goede basis aanwezig. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

INDELING
Begane grond
Via de voordeur in de zijgevel kom je binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel en beschikt over een open haard. Aansluitend bereik je de keuken, voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2023. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Deze garage biedt praktische bergruimte en is daarnaast geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een kleinere auto, scooter, motor of fietsen. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en bieden daardoor ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over zes slaapkamers beschikt. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam voor lichtinval. Op de overloop is daarnaast nog praktische bergruimte aanwezig.

TUIN
De ruime achtertuin is maar liefst circa 12 meter breed en ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte om meerdere zitgedeelten te creëren. Of je nu graag een fijne plek wilt om te ontspannen en te tuinieren, of juist ruimte zoekt waar kinderen lekker kunnen spelen, hier zijn volop mogelijkheden. De aanwezige beplanting en bomen zorgen daarbij voor een groene uitstraling. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom langs de woning.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Drunen, met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook het centrum van Drunen is goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, een ideale omgeving om te wandelen en te fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Waalwijk, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Twee-onder-een-kapwoning
- Zes slaapkamers
- Inpandige garage
- Tuin op het zuidwesten
- Vloerverwarming op de begane grond
- Cv-ketel uit 2023 (voorbereid op hybride gebruik)
- 13 zonnepanelen x 395 wp
- Energielabel B
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Toon meer Toon minder