Boliviaring 14 5152 MV Drunen

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers met mogelijkheid tot zes, een extra kantoor, een royale tuin en een grote vrijstaande garage.

Aan de Boliviaring 14 in Drunen staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst 179 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 573 m². Met vijf slaapkamers, een extra kantoor op de begane grond en twee volwaardige verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en hobby's. De lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en het prettige contact met de tuin zorgen voor een comfortabel geheel. Buiten beschik je over een verzorgde tuin rondom de woning, een royale overkapping en een vrijstaande garage van circa 33 m². Met energielabel A en 12 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht.

INDELING

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de centrale hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als het kantoor aan de voorzijde bereikbaar.
De woonkamer is met circa 31 m² royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de achterzijde geven brede openslaande deuren direct toegang tot het terras en de achtertuin. De open haard vormt een sfeervol element in de ruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 13 m². Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eettafel, ideaal als ontbijtplek of om tijdens het koken gezellig bij te schuiven. Door het grote raam kijk je fraai uit over de groene achtertuin en ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achterzijde van het perceel bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een aparte kantoorruimte. Een prettige extra ruimte voor wie regelmatig vanuit huis werkt, maar uiteraard ook geschikt als speelkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en heeft toegang tot een aangrenzende berging. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee afzonderlijke kamers, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De lichte afwerking en het raam zorgen voor een frisse uitstraling en prettig daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een tweede kamer met extra bergruimte. De tweede kamer biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Met een raam en een passende aanpassing kan deze ruimte eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt.
Hiermee beschikt de woning over in totaal zes slaapkamers, waarbij de ruimtes op deze verdieping flexibel naar eigen wens zijn in te delen.

Tuin
De woning beschikt over een ruime en groene tuin rondom met een totale tuinoppervlakte van circa 325 m². De achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte voor verschillende zit- en speelplekken. Het vele groen en de volwassen beplanting geven de tuin een beschutte en aangename sfeer.
Achter op het perceel bevindt zich een royale overkapping waar je een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er veel ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto's.

Garage
Een bijzonder pluspunt is de garage van circa 33 m². Met een breedte van circa 4,97 meter en voldoende lengte biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het parkeren van auto's, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De garage is voorzien van elektra.

Locatie
De Boliviaring ligt in een rustige woonomgeving in Drunen. Vanuit de woning zijn diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het centrum van Drunen goed bereikbaar. Ook de uitgestrekte natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer 's-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met circa 179 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een perceel van 573 m²;
- Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Extra kantoorruimte op de begane grond;
- Moderne keuken en complete badkamer;
- Royale overkapping en vrijstaande garage van circa 33 m²;
- 12 zonnepanelen uit 2018 en energielabel A;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Toon meer Toon minder