Prinses Marijkestraat 12 5151 VH Drunen

Prinses zoekt prins en of prinses. Aan de Prinses Marijkestraat staat nu deze zeer verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, een diepe zonnige tuin, open keuken, centrale ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde te koop. Alles is aanwezig voor de startende woningprins en of prinses. De woning biedt daarnaast een lichte woonkamer, een vernieuwde badkamer, wasruimte en verrassend veel bergruimte. Alles ligt binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en de uitgestrekte natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Belangstelling? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Voor uw koets is parkeergelegenheid voor de deur.;)

Ideale starterwoning
Vanaf de entree merk je direct dat de woning goed is onderhouden. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het vrijhangende toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de brede kunststof schuifpui aan de achterzijde en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Strakke wand- en plafondafwerkingen zorgen voor een rustige basis. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een open haard.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken stap je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is vernieuwd en compleet ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en badmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra praktisch is de separate, volledig betegelde wasruimte voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je bovendien de ruime bergvliering met dakraam. Hier hangt ook de Vaillant cv-ketel uit 2025, die al geschikt is gemaakt voor een toekomstige hybride installatie.

Diepe tuin
De tuin vormt zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Door de royale diepte geniet je hier van veel privacy en volop zon gedurende de dag. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar prettig zitten en ook op warmere dagen vind je hier een fijne plek in de schaduw.

Achter in de tuin staat een royale geïsoleerde berging van circa 21 m² (ca. 3 x 7 meter), voorzien van elektra. Ideaal voor hobby's, opslag, fietsen of als werkruimte aan huis. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier opvallend veel rust en ruimte.

Centrale ligging
Drunen is al jarenlang geliefd vanwege de combinatie van een dorps karakter en een uitstekende bereikbaarheid. Het levendige centrum met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Ook basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor starters en jonge gezinnen.

De omgeving kent een rijke geschiedenis. Drunen maakt deel uit van de gemeente Heusden en ligt tussen steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Op korte afstand liggen de Loonse en Drunense Duinen, een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Algemeen
- Bouwjaar 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca.20 m²;
- Inhoud; 300m³
- Energielabel D
- Verwarming: CV-ketel Vaillant HR 2025
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.

Toon meer Toon minder