Trompstraat 21
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Begane grond
Via de entree met toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en de vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme uitstraling. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. De vaste zitbank, de houten kastdeuren en de speelse indeling geven deze ruimte een eigen karakter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren staat het eetgedeelte in direct contact met de achtertuin. Daarnaast is er een knus hoekje gecreëerd dat zich uitstekend leent als lees- of speelhoek.
De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het brede fornuis met oven vormt een echte blikvanger. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en heeft bovendien een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een lange kastenwand met volop opbergmogelijkheden, een aanrecht met spoelbak en toegang tot zowel de voor- als achterzijde van de woning. Ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en het organiseren van de dagelijkse was. Ook bevind zich hier een tweede ruime koelkast en een vrieskast.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, beschikken over volop daglicht en zijn momenteel ingericht als kinderkamers. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is hier momenteel een praktische werkplek ingericht, maar de ruimte biedt ook mogelijkheden voor een andere invulling naar eigen wens.
Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, een sfeervolle ruimte met een hoog plafond, een dakkapel en een dakraam. Aan opbergruimte is hier geen gebrek dankzij de op maat gemaakte kastenwand onder het schuine dak, de praktische lades in de dakkapel en de royale ruimte achter het bed. Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werk- of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en het buitenleven. Met een diepte van circa 14 meter en een ligging op het noorden biedt deze tuin volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen en de ligging op het noorden is er gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje te vinden. De volwassen bomen, groene borders en afwisseling tussen gazon en bestrating zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling.
Direct achter de woning bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Achter in de tuin is een tweede, beschutte zithoek gecreëerd, waar u heerlijk kunt ontspannen tussen het groen. Ook voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. De vrijstaande houten berging van circa 11 m² biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Daarnaast staan hier momenteel een extra grote tweede koelkast en een vrieskast, ideaal voor extra koel- en vriesruimte.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Locatie
De Trompstraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Drunen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Drunen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A59 gunstig, waardoor onder andere 's-Hertogenbosch en Waalwijk eenvoudig bereikbaar zijn. Een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen samenkomen.
Bijzonderheden
- Circa 155 m² woonoppervlakte op een perceel van 285 m²;
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en uitgebouwde eetkamer;
- Vernieuwde keuken uit 2023 met een breed fornuis;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Volop praktische opbergruimte op de tweede verdieping;
- Diepe, groene achtertuin op het noorden met meerdere zitplekken en volop mogelijkheden om van de zon te genieten;
- Berging van circa 11 m² met extra koel- en vriesruimte
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 625.000
-
18-12-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
-
27-07-2015 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Trompstraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Admiraalsweg 40 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 497.500Winnend bod
-
Van Hogendo. 30 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 530.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Trompstraat 21 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trompstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Trompstraat 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Drunen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Oisterwijk 13.05 km · Treinstation
- Tilburg 15.21 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 16.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Trompstraat 21 in Drunen ligt tussen de 577.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Trompstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trompstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Trompstraat 21 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 577.000 en € 656.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 625.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.032 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.183 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 53% van de 843 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Trompstraat 21 al te koop?
3 weken, sinds 18 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 155 m² groot. Het perceel is 285 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 250 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 620 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Oisterwijk op 13,1 km, 20 minuten rijden. Treinstation Tilburg op 15,2 km, 23 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 16,5 km, 25 minuten rijden.
Hoe is het om in Venne-Oost te wonen?
Bewoners geven de wijk Drunen een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij, voelt veilig. Er wonen ongeveer 6.200 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.