Grotestraat 55 5151 JC Drunen

Karakter, ruimte & verrassend veel mogelijkheden
Aan een centrale locatie nabij het dorpshart staat deze karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in het verleden in gebruik geweest als woon- winkelpand, maar sinds de grote verbouwing in ca. 1998 volledig getransformeerd naar comfortabele woonfunctie. Destijds is bovendien het complete dak vernieuwd. Het resultaat is een sfeervolle woning waar karakter en praktisch wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Met circa 170 m² woonoppervlakte, meerdere multifunctionele ruimtes, een groot bijgebouw en een werkelijk fantastische tuin is dit een woning die met u mee kan groeien in iedere levensfase.

Wonen met flexibiliteit
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling. Aan de voorzijde bevinden zich namelijk twee extra kamers op de begane grond. Eén kamer is bereikbaar vanuit de hal en ideaal als slaapkamer, speelkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. De tweede kamer is via de keuken toegankelijk en eveneens multifunctioneel inzetbaar. Bovendien kunnen deze ruimtes samengevoegd worden tot bijvoorbeeld een royale slaapkamer met inloopkast en badkamer. Daarmee ontstaat eenvoudig een levensloopbestendige woning, mede doordat de aansluitpunten voor de wasapparatuur zich al beneden bevinden. Tegelijkertijd biedt de huidige indeling juist ook volop ruimte voor een groot gezin.

Sfeervol wonen & heerlijk koken
De tuingerichte woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en ademt direct sfeer uit. Door het plafondhoge raam en de schuifpui in de achtergevel is er een mooi zicht op de tuin met onder andere een prachtige waterpartij. De oorspronkelijke open haard is omgebouwd tot een sfeervolle gashaard, waardoor het hier op ieder moment van het jaar aangenaam verblijven is. Vanuit de leefruimte ontstaat een prettige verbinding met de royale moderne keuken, waar koken en samenzijn echt centraal staan. Want met een aanrecht van circa 5,60 meter breed is er meer dan voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur, een Quooker, warmhoudlade en een fraai Boretti gasfornuis met grillfunctie. Een droom voor kookliefhebbers dus. Daarnaast zorgt de ruime bijkeuken voor extra praktisch gemak en biedt het portaal aan de achterzijde een ideale plek om jassen en schoenen netjes uit het zicht op te bergen.

Licht, ruimte & comfort boven
Ook op de verdieping is de ruimtelijkheid direct voelbaar. De royale overloop biedt niet alleen toegang tot drie grote slaapkamers, maar is dankzij de vide, dakkapel en het dakvenster bovendien een opvallend lichte en aangename ruimte. De maatwerkkast en de mogelijkheid voor een extra zit- of werkhoek maken deze overloop extra praktisch.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco en een royale walk-in closet die middels een loopdeur bereikbaar is. Daarnaast is de badkamer in 2018 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar.

Een tuin die blijft verrassen
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Zodra u naar buiten loopt ervaart u direct de rust, privacy en sfeer die hier samenkomen. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is aangelegd met meerdere terrassen, volwassen groen en verschillende sfeervolle plekken om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonnescherm en uitzicht over de vijverpartij. Aan de andere zijde van het water bevindt zich een overkapping bij het bijgebouw, vanwaar u juist weer prachtig uitkijkt richting de woning. Alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich in de tuin nóg een bijzonder sfeervol plekje tussen de platanen met mediterrane fontein. Een plek waar u zich bijna in Zuid-Frankrijk waant. En dan is er achter het bijgebouw nog een groot keurig aangelegd en onderhouden grasveld omsloten met groene hagen en een dierenverblijf.

Volop mogelijkheden in het bijgebouw
Het grote bijgebouw en de royale extra bergruimte achter in de tuin maken het geheel extra interessant. Hierdoor zijn er namelijk verrassend veel gebruiksmogelijkheden denkbaar. Denk aan hobbyruimte, werken aan huis, mantelzorg, opslag of zelfs een zelfstandige ruimte voor thuiswonende kinderen die graag wat meer privacy wensen.

Algemeen
- Bouwjaar circa 1900
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m²
- Externe bergruimte circa 46 m²
- Perceeloppervlakte circa 765 m²
- 12 zonnepanelen op het bijgebouw
- Glasvezel aanwezig
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder