Hoofdstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de Hoofdstraat in Drouwenerveen vind je deze leuke 2-ONDER-1-KAP-WONING met 2 vrijstaande houten bergingen, erf en ruime tuin, op een perceel van 478 m² eigen grond.
Deze woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met houtkachel, een gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer en een ruime bijkeuken op de begane grond. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig.
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van HR++ beglazing. Verwarming wordt verkregen middels een CV ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, hierdoor worden de energielasten laag gehouden (energielabel A+).
De woning dient op een aantal punten nog afgewerkt en gemoderniseerd te worden. Dit geeft je de kans om er nog geheel je eigen draai aan te geven!
De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met trapopgang, gezellige woonkamer met houtkachel, gesloten keuken met trapkast en keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat en wasemkap, tussenhal, toilet voorzien van fonteintje, badkamer met douche en wastafel en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en kast waarin de CV ketel en de hybride warmtepomp zijn geïnstalleerd.
Via de vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop en 2 slaapkamers, waarvan 1 met 2 vaste kasten.
VLIERING:
zolderberging.
BUITEN:
aan de zijkant van de woning bevinden zich de 2 vrijstaande houten bergingen, waarvan de achterste eventueel te gebruiken is als garage. Momenteel is in de voorste berging een infraroodsauna aanwezig, deze is eventueel te verplaatsen naar de achterste berging/garage.
De ruime, diepe tuin biedt volop zon en privacy en een heerlijke plek om te zitten of spelen voor kinderen en huisdieren.
VERDER:
deze woning is gebouwd omstreeks 1951, is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels van HR++ glas (op het raampje op de overloop na). Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV ketel (geïnstalleerd in 2021, huur) in combinatie met een hybride warmtepomp (Adlar Castra, geïnstalleerd in 2024, eigendom).
OMGEVING:
Drouwenerveen is een gemoedelijk, landelijk gelegen dorp, gelegen aan de voet van de Drentse Hondsrug, met veel bos, heide en natuur in de buurt. Het dorp is gelegen op enkele kilometers afstand van grotere plaatsen als Gasselternijveen, Borger en Stadskanaal, waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en medische voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 200.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noorderblok. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Noorderdiep 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 209.000Winnend bod
-
Lindenlaan 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 161.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 14 is 161.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 45.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 8.86 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 2.45 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.54 km · 9 min. fietsen
- Museumspoorstation Stadskanaal 9.41 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 9.75 km · Treinstation
- Museumspoorhalte Wildervank 13.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 14 in Drouwenerveen ligt tussen de 279.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 24.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.