Huispedia
125 m2 wonen
3.033 m2 perceel
5 kamers
D

Noorderblokken 15

125 m²
3033 m²
5 kamers
D
9523 TJ Drouwenermond
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.480/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 556K
Huispedia Woningwaarde
1990
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het dorp Drouwenermond in landelijke woonomgeving gelegen woonboerderij met inpandige garage/schuurruimte op een perceel van 3.033 m2. Het perceel biedt veel privacy, de woning is vanaf de weg niet te zien.
Deze woonboerderij is nabij grotere plaatsen zoals Borger en Stadskanaal gelegen.
Indeling: Entree/hal, toiletruimte met toilet en urinoir, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, houtkachel en airconditioning, woonkeuken met gietvloer, tussenhal met toegang tot badkamer voorzien van 2e toilet, douchehoek en wastafelmeubel, slaapkamer voorzien van airconditioning, inloopkast.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer, logeer-/hobbykamer, zolderruimte van circa 56 m2 met de mogelijkheid om hier meerdere slaapkamers te realiseren.
De woonboerderij is omstreeks 1990 gerealiseerd en is voorzien van dubbel glas, dak- en deels muurisolatie.
Energielabel D.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel AWB (2021).
De aanwezige airconditioning is kan koelen en warmen.
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, 6-pits gasfornuis met 2 ovens en afzuigkap.
De ramen in de voorgevel zijn voorzien van rolluiken.
De inpandige garage/schuurruimte is circa 160 m2 groot en voorzien van grote elektrisch bedienbare sectionaaldeuren aan zowel voor- als achterzijde. In de schuurruimte is een mancave met houtkachel aanwezig.
In de tuin is een overkapping, 2 schuurtjes en een carport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 556.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
3033 m2
Inhoud
1400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 435.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 478.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.128/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderblokk. 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zuiderdiep 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Noorderblok. 24 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noorderblokken 15

De WOZ-waarde van Noorderblokken 15 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderblokken en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderblokken 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drouwenermond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderblokken 15 in Drouwenermond ligt tussen de 478.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noorderblokken. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderblokken 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.