Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A

Schans 95

95 m²
3 kamers
A
8254 KP Dronten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 377K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.
Wij mogen je te koop aanbieden: dit mooi gelegen, ruime en lichte appartement op een fijne locatie boven het centrum van Dronten! Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van comfort en ruimte. Dit appartement beschikt over een vernieuwde keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers, een levendig uitzicht over ‘’het Havenplein’’, een zonnig terras én een privé berging. Een ideale plek voor starters, doorstromers of iedereen die gelijkvloers wil wonen met alles dichtbij.
Indeling
Begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau en intercom stap je de verzorgde en ruime hal binnen. Hier tref je de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Een prettig pluspunt is dat de openbare parkeergelegenheid zich op steenworpafstand van de entree bevindt.
1e Verdieping/1e Woonlaag:
Via de overdekte entree kom je het appartement binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, de toegang tot de woonkamer en er is voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom en voelt bij binnenkomst direct ruim aan. Vanuit de hal bereik je eerst de eethoek, waar je met gemak een royale eettafel plaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die recent is vernieuwd en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een design afzuigschouw, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. Tijdens het koken kijk je uit over je eigen privé terras, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de royale zithoek. Hier kun je heerlijk ontspannen terwijl je vrij uitkijkt over het levendige Havenplein. Het geheel is keurig afgewerkt met nette wanden en een laminaatvloer die doorloopt naar alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tussen de eet- en zithoek bereik je de 2e hal. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische berging, de toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. In de berging tref je naast extra opbergruimte de cv-installatie, de mv-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandpanelen in marmerlook en donkere vloertegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Je treft hier een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte!
Terras:
Via de voordeur stap je het royale terras op. Deze is voorzien van houten plantenbakken met beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke afscheiding en een sfeervolle uitstraling. Hier is volop ruimte voor een comfortabele lounge-set of een eettafel, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon. Even verderop is de privé berging bereikbaar, welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
* Dit appartement heeft energielabel A
* Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 274,23
* Veel licht inval dankzij de vele ramen
* Levendig uitzicht vanuit de woonkamer
* Alle voorzieningen dichtbij
* Ruim, zonnig privé terras
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 274 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 10-02-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 340.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.768/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schans 169 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • De Rede 83 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod
  • Schans 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schans 95

De WOZ-waarde van Schans 95 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schans en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schans 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 274,- /mnd
Kosten € 274 /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.74 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Dronten 1.16 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.74 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schans 95 in Dronten ligt tussen de 340.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schans. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schans 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.