Huispedia
118 m2 wonen
357 m2 perceel
7 kamers
B

De Wolken 6

118 m²
357 m²
7 kamers
B
8254 AN Dronten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 564K
Huispedia Woningwaarde
181 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Aan een rustige straat, grenzend aan groen en wandelpaden, staat twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, een balkon, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin met een berging. Dit maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor levensloopbestendig wonen.
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel tot een prettige leefruimte.
Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte en de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te gebruiken. De aangebouwde garage is zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een vrij en groen uitzicht. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, volwassen beplanting en een vrijstaande houten berging. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen
- Slaapkamer én badkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
- Parkeren op eigen terrein
- Inpandig garage met elektrische roldeur
- Balkon aan de voorzijde
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: de niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
357 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
181 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 501.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Wolken 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • De Wolken 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 464.500
    Winnend bod
  • De Wolken 2 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 459.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.708,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wolken 6

De WOZ-waarde van De Wolken 6 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wolken en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Wolken 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.83 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Dronten 1.16 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.33 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wolken 6 in Dronten ligt tussen de 501.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wolken. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wolken 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.