Huispedia
124 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A

Waterfront 51

124 m²
130 m²
5 kamers
A
8253 ZA Dronten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.226/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 536K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Op een steenworp afstand van het centrum van Dronten in het project "Hollandse Vaart" ligt deze riante tussenwoning met maar liefst 4 verdiepingen! De woning biedt verrassend veel ruimte met 3 mooie slaapkamers en een mogelijkheid tot een 4e en/of 5e slaapkamer. De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich een hofje met een speeltuin en ruim voldoende parkeergelegenheid. Scholen, het gezondheidscentrum, het NS-station van Dronten en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij gelegen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote achterpui met veel glas, is tuingericht en beschikt over een trapkast en een massief houten vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en de trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De ruime en luxe keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een gezellige ontbijtbar en een ingebouwde gaskookplaat een vaatwasser, een rvs afzuigkap een koelkast en een combimagnetron. De tuin is op het zuiden gesitueerd en verzorgd aangelegd met een terras en borders met vaste beplanting. Verder is de tuin voorzien van een houten berging en een achterom. Tevens bevindt zich hier de parkeergelegenheid op eigen perceel.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een (werk)kamer. De overloop en de kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer biedt vloerverwarming alsmede een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping: een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met dakkapel waar de c.v.-ketel (2024), mv-unit en de wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 2 mooie slaapkamers. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Derde verdieping: Middels een vlizotrap is de zeer royale bergzolder (stahoogte) bereikbaar.
* Bouwjaar 2009; oppervlakte: 130m²
* Unieke locatie met vrij uitzicht over de jachthaven
* Goed onderhouden
* Moderne open keuken met gezellige eetbar
* Goed geïsoleerd en fraai afgewerkt
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Veel bergruimte dankzij de praktische bergvliering.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Verzorgde tuin op het zuiden gelegen
* Energielabel A
* Scholen, NS station, gezondheidscentrum en winkelcentrum nabij gelegen
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 479.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Educalaan 1-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Educalaan 15-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Waterfront 9 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterfront 51

De WOZ-waarde van Waterfront 51 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterfront en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waterfront 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.29 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Dronten 1.2 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.14 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 22.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterfront 51 in Dronten ligt tussen de 479.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterfront. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterfront 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.