Huispedia
116 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
A

Baksteen 31

116 m²
160 m²
6 kamers
A
8253 LA Dronten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 458K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Dozen uitpakken en het woonplezier kan beginnen! Deze fijne tussenwoning in de jonge woonwijk De Gilden in Dronten is klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zolderkamer die volop mogelijkheden biedt. De woning is voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer (2023), 8 zonnepanelen en een zonnige tuin die grenst aan openbaar groen met een speeltuin. Een fijne plek om je kinderen te laten spelen.
De woning is gunstig gelegen in de wijk De Gilden. Basisscholen, het gezondheidscentrum en het winkelcentrum van Dronten-West zijn op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Wisentbos op een paar minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Lelystad en Kampen binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met daarin de meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer die doorloopt in de keuken. De wanden zijn afgewerkt in rustige, neutrale tinten. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (vernieuwd in februari 2022), koelkast, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De vaatwasser is vernieuwd in april 2025 en heeft nog garantie tot en met 2030. Het spoelgedeelte met vaatwasser kijkt uit over de straat met openbaar groen. Direct grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eetkamertafel. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de mooie raampartij. De vloer is voorzien van laminaat. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Onder de trap vind je een royale praktische bergkast.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer (2023). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn elk voorzien van voldoende daglicht en bieden diverse mogelijkheden qua indeling, of je nu op zoek bent naar een comfortabele werkplek, kinderkamer of een ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en een fijne plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zitgelegenheid, een wastafelmeubel met daarboven een grote verwarmde spiegel die dimbaar is, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een strak spanplafond met ingebouwde Bluetooth speakers en dimbare verlichting.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Deze ruimte is door de dakkapel en het nieuw geplaatste dakraam (december 2025) lekker ruim en licht en biedt volop mogelijkheden. Op de zolder vind je verder de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is strak en modern aangelegd met een terras, kunstgras, borders en een overkapping. Er is volop ruimte om te ontspannen, bijvoorbeeld op het ruime terras met loungehoek. Aan de achterzijde vind je een houten berging, ideaal voor opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig die uitkomt op een autovrij speelveld direct achter de woning.
Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, een verzorgde keuken en een moderne badkamer in een jonge woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Dakkapel
- Dakraam (geplaatst december 2025)
- 3 slaapkamers met eenvoudig de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren
- Tuin op het zuidwesten
- Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen met speeltuintje
- Vrij ligging aan de voorzijde
- Moderne badkamer (2023)
- 8 zonnepanelen
- Op korte afstand van basisscholen en het gezondheids- en winkelcentrum
van Dronten-west
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij het NVM-koopakte model 2023
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 458.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 16-09-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 417.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeilenmaker. 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Zeilenmaker. 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Baksteen 27 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baksteen 31

De WOZ-waarde van Baksteen 31 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baksteen en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Baksteen 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.13 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Dronten 3.92 km · Treinstation
  • Nunspeet 21.79 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baksteen 31 in Dronten ligt tussen de 417.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baksteen. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baksteen 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.