Huispedia
118 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
A++

Zeilenmakersgilde 89

118 m²
148 m²
4 kamers
A++
8253 GH Dronten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 446K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te Koop:
Ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk "De Gilden", nabij scholen, speeleiland en het centrum van Dronten-West.
Op de royale tweede verdieping kan nog gemakkelijk een vierde slaapkamer gemaakt worden. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en voelt ruim aan. De voorzijde is geheel vrij gelegen met uitzicht over openbaar groen en de woning heeft energielabel A++!
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Adres:
Zeilenmakersgilde 89, 8253 GH te Dronten
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie B, nummer 2649.
Tuin:
De woning heeft een tuin op het Zuiden en is ingericht met sierbestrating, beplanting, infiltratieputten en een geïsoleerde bergschuur met overkapping. Het bijzondere hieraan is dat deze een sedumdak heeft. Er is een deur in de schuur naar de achterom.
Aan de voorzijde is er in de bestrate tuin ook ruimte om eventueel uw eigen auto te kunnen parkeren.
Woning:
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 416 m³
Perceeloppervlakte 148 m²
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree bij de voordeur welke toegang geeft tot de hal met daar het toilet, meterkast en garderobenis. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en doet ruim aan. De vloer is voorzien van een esdoorn massief houten vloer en een deur naar de tuin op het zuiden. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De straatgerichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en veel bergruimte.
Eerste verdieping
Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping met daar de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is zeer royaal en de slaapkamer op de voorzijde heeft een frans balkon. De verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. De badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar nog ruimte genoeg is om een extra slaapkamer te maken. Hier bevindt zich de hetelucht ketel, WTW unit en de geiser voor warm water uit 2015. Ook is er een wasmachine aansluiting en er ligt een beuken vloer.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Energielabel A++
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Berging met overkapping in de tuin
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Ruime lichte woning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, heteluchtverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
53 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRONTEN B 2649
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 408.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.619/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeilenmaker. 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Zeilenmaker. 93 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Zeilenmaker. 63 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeilenmakersgilde 89

De WOZ-waarde van Zeilenmakersgilde 89 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeilenmakersgilde en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zeilenmakersgilde 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.37 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Dronten 3.68 km · Treinstation
  • Nunspeet 21.62 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeilenmakersgilde 89 in Dronten ligt tussen de 408.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeilenmakersgilde. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeilenmakersgilde 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.