Huispedia
116 m2 wonen
218 m2 perceel
6 kamers
A

Baksteen 1

116 m²
218 m²
6 kamers
A
8253 LA Dronten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 478K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Op een mooie hoeklocatie in de jonge en geliefde wijk De Gilden staat deze ruime hoekwoning aan Baksteen 1 in Dronten te koop. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een royale tweede verdieping. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met een grote overkapping, veel privacy, een berging en een handige achterom. De vrije ligging aan de voorzijde maakt het geheel compleet en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Daarnaast liggen speelgelegenheden, basisscholen, het gezondheidscentrum en het winkelcentrum van Dronten-West op korte afstand. Ook het Wisentbos en de uitvalswegen richting Lelystad en Kampen zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Door de hoekligging en de raampartijen aan meerdere zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de deur aan de achterzijde loop je zo de achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra voorraad of huishoudelijke spullen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over het groen en de waterpartij aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is netjes afgewerkt met een doorlopende vloer en rustige wandafwerking, waardoor het geheel een lichte en verzorgde uitstraling heeft.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een ouderslaapkamer, kinderkamers of een fijne thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast.
De moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de royale tweede verdieping. Deze open ruimte is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, net als de opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, borders met beplanting en volop ruimte voor meerdere zitplekken. Door de hoekligging voelt de tuin ruim en vrij aan. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten te zitten. Onder de overkapping is ruimte voor een loungehoek, eettafel en jacuzzi. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
Via de brede achterom aan de zijkant is de tuin goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning
- Bouwjaar 2011
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen in de jonge en geliefde wijk De Gilden
- Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water
- 15 zonnepanelen
- Hoofdslaapkamer voorzien van rolluiken
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Verzorgde achtertuin met veel privacy en een grote overkapping
- Speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij het NVM-koopakte model 2023
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 422.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.871/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baksteen 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Zeilenmaker. 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Baksteen 39-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 367.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baksteen 1

De WOZ-waarde van Baksteen 1 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baksteen en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Baksteen 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.17 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Dronten 3.88 km · Treinstation
  • Nunspeet 21.72 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baksteen 1 in Dronten ligt tussen de 422.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baksteen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baksteen 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.