Huispedia
131 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
A

Zeilenmakersgilde 33

131 m²
178 m²
5 kamers
A
8253 GH Dronten
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.244/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 484K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze ruime hoekwoning is met de tuin op het zuiden aan de rand van de kindvriendelijke wijk "De Gilden" gelegen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning en een moderne afwerking. Het perceel beschikt over privé parkeerplaatsen en tevens biedt de wijk ruime openbare parkeergelegenheid naast de woning. Op zeer korte afstand van de woning zijn het winkelcentrum Dronten-west, het gezondheidscentrum en de scholen gelegen. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en achterom.
Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en losse Amerikaanse koelkast. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd is en voorzien is van een vrijstaande houten berging en achterom. De begane grondvloer is recent volledig geschilderd en voorzien van een moderne laminaatvloer.
Eerste verdieping: overloop met aansluitend 3 mooie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren en de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren in de zijgevel. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en 2e toilet (sanibroyeur). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime lichte zolder waar de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (Brink 2009), c.v.-ketel (Intergas HR 2026) en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning is een aparte wasruimte gelegen waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Aan de achterzijde is een ruime 4e slaapkamer met een gevelraam gerealiseerd. Achter de knieschotten bevindt zich nog ruime bergmogelijkheid.
* Bouwjaar 2009; oppervlakte: 178m²
* Tuin op het zuiden met achterom en ruime vrijstaande berging
* Voorzien van 4 slaapkamers
* Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
* Ruime parkeergelegenheid direct naast de woning
* Goed afgewerkt en onderhouden
* Elektrisch bedienbare rolluiken
* Ruime keuken met ingebouwde apparatuur
* Voorzien van 15 zonnepanelen
* Zolder met 2 gevelramen op de 2e verdieping
* Frans balkon aan de voorzijde en zijkant
* Energielabel A
* Aanvaarding in overleg, medio februari 2027
* Makelaardij Van der Linden
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 484.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 440.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeilenmaker. 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Zeilenmaker. 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Zeilenmaker. 69 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 479,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeilenmakersgilde 33

De WOZ-waarde van Zeilenmakersgilde 33 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeilenmakersgilde en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zeilenmakersgilde 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Gilden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Dronten 3.36 km · Treinstation
  • Nunspeet 21.38 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeilenmakersgilde 33 in Dronten ligt tussen de 440.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeilenmakersgilde. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeilenmakersgilde 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.