Huispedia
158 m2 wonen
253 m2 perceel
5 kamers
B

Beiersgulden 22

158 m²
253 m²
5 kamers
B
8253 DT Dronten
Verkocht in maart 2016
Vraagprijs
€ 490.000
€ 3.101/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 574K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaarsland Flevoland biedt aan: Beiersgulden 22 te Dronten.
Deze riante twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage ligt aan de rand van wijk "Munten I" op een kavel van 253 m². Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen en volkstuintjes, waardoor de uitgebouwde tuingerichte woonkamer een vrij uitzicht biedt. Scholen, het gezondheidscentrum, NS-station en het winkelcentrum van Dronten zijn op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Tuingerichte (uitgebouwde) woonkamer heeft openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin met overkapping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en inductiekookplaat. De aangebouwde stenen garage en bijkeuken zijn binnendoor bereikbaar. De bijkeuken is betegeld en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting alsmede stortbak en vaste kastenwand. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping, met een kunststof dakkapel over de gehele lengte. Mede door de dakkapel is de verdieping verdeeld in een zeer fraaie werkruimte met inbouwspots en een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte en de Cv-ketel (Remeha 2023) is in een kast gesitueerd.
Vliering:
Over de gehele lengte is een riante bergzolder welke middels 2 luiken toegankelijk is.
Goed om te weten:
* Keurig onderhouden woning.
* Uitgebouwd aan de achterzijde van de woning.
* Binnendoor bereikbare garage en bijkeuken.
* Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein mogelijk.
* Prachtig aangelegde tuin met overkapping.
* Begane grond is voorzien vloerverwarming.
* Dakkapel op de tweede verdieping.
* Bergzolder/vliering boven de tweede verdieping.
* Cv-ketel is vernieuwd in 2023.
* Energielabel B.
* Achterzijde grenzend aan openbaar groen en volkstuintjes.
* Aanvaarding in overleg
* Het betreft een bieden vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 574.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Inhoud
589 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
90 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-11-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 490.000
  2. 19-11-2025 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
  3. 22-10-2025 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 501.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Florijn 70 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Beiersgulden 34 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Beiersgulden 3 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 215,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.719,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beiersgulden 22

De WOZ-waarde van Beiersgulden 22 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beiersgulden en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beiersgulden 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dronten west ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.69 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Dronten 1.38 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.99 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 22.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beiersgulden 22 in Dronten ligt tussen de 501.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beiersgulden. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beiersgulden 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.