Huispedia
121 m2 wonen
424 m2 perceel
5 kamers
B

Arendschelling 35

121 m²
424 m²
5 kamers
B
8253 CB Dronten
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 674K
Huispedia Woningwaarde
194 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Op een van de mooiste locaties van Dronten is deze vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen met prachtig vrij uitzicht op de Lage Vaart. De volledig geïsoleerde woning heeft een bad- en slaapkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, geïsoleerde inpandige garage, drie slaapkamers op de etage en een heerlijk zonnig dakterras. Het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen grond terwijl er tevens in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De verzorgde onderhoudsarme tuin is op het noordwesten gesitueerd en langs de woning te bereiken. De woning is op korte afstand van het centrum gelegen.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, hardhouten trap naar de etage en meterkast, toilet met fonteintje alsmede toegang tot de garage, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De ruime woonkamer is straat gericht en biedt een fraai uitzicht op de Lage Vaart en is voorzien van een massief eiken houten vloer. De woonkamer heeft een open verbinding met de tuingerichte eethoek en keuken en is tevens voorzien van een mooie lichtstraat welke een prettige lichtval geeft en tevens is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De open keuken is in een hoek opgesteld, heeft veel kastruimte, en is afgewerkt met ijsberken kleurige fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiging. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang naar de ruime tuin welke onderhouds arm is aangelegd en gesitueerd op het noordoosten. Aan de woning grenst een fraai terras met sierbestrating en elektrisch bedienbare zonwering en verder is de tuin voorzien van een ruim gazon omringd door vaste beplanting en de mogelijkheid langs beide zijden achterom langs de woning te gaan.
Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer is recent voorzien van nieuwe antislip vloertegels (2025) en biedt een mooie douchehoek met nieuwe douchegoot (2025), een wastafel en een designradiator. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, een elektrische geïsoleerde sectionaal deur naar de oprit en een loopdeur geeft toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas 2018) alsmede de wasmachine- en droger opstelling.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met een deur naar het grote dakterras met schitterend uitzicht over het water. Drie mooie slaapkamers welke alle drie voorzien zijn van een lichte vinyl vloer.
Tweede verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder voorzien van een dakraam voor daglicht.
* Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte: 424m2
* Fantastische ligging met uitzicht op de Lage Vaart
* Volledig geïsoleerd en goed onderhouden
* Slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond
* Ruim dakterras met vrij uitzicht op het zuidoosten
* Geïsoleerde garage en bijkeuken
* Buitenschilderwerk 2025
* Geheel voorzien van elektrische zonwering
* Terras voorzien van elektrisch bedienbare uitvalschermen
* Via de loop-/fietsbrug "De knip" op korte afstand van het centrum van Dronten.
* Energielabel B
* Aanvaarding in overleg
* Makelaardij Van der Linden
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
424 m2
Inhoud
551 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
194 m2
Balkon / terras
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 596.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.240/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keizerschild 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Albertijn 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Arendschell. 51 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16930
€
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arendschelling 35

De WOZ-waarde van Arendschelling 35 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arendschelling en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Arendschelling 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dronten west ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.42 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Dronten 2.01 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.51 km · Treinstation
  • Harderwijk 23.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arendschelling 35 in Dronten ligt tussen de 596.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arendschelling. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arendschelling 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.