Lancasterdreef 37-A

Te Koop:
Moderne, volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en royale dakkapellen, gelegen in het geliefde Dronten-Zuid.
Deze uitstekend onderhouden woning combineert duurzaamheid met diverse luxe voorzieningen waaronder een stijlvolle terrasoverkapping.
Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de vele extra’s is dit een instapklare woning waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
Dankzij de rustige ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum is dit een ideale locatie waar aangenaam wonen en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.
De woning is zeer recent op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe binnendeuren, grotere dakkapellen, laadpaal, moderne tuin- en opritverlichting, elektrische boiler en elektrische radiatoren.
Adres:
Lancasterdreef 37A, 8251 TG te Dronten
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 2789.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De ruime voortuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de luxe elektrische Pergotenda terrasoverkapping van Corradi kunt u hier vrijwel het hele jaar heerlijk buiten zitten.
Het extra aanwezige elektrische zonnescherm zorgt hierbij voor nog meer comfort.
De achtertuin biedt een sfeervolle omgeving met meerdere bomen en diverse zitmogelijkheden.
Daarnaast zijn de voortuin en oprit voorzien van moderne automatische In-Lite tuinverlichting die ook eenvoudig via een app bedienbaar is.
De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein en is bovendien voorzien van een laadpaal uit 2023.
Woning:
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 424 m³
Perceeloppervlakte 235 m²
Indeling:
Begane grond
U betreedt de woning via de hal met volledig vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom, toiletruimte en praktische voorraadkast. De hal biedt directe toegang tot de voortuin voor extra gemak, functionaliteit en privacy.
Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De lichte straatgerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een warme houten vloer en airconditioning zodat u altijd goed zit tijdens zowel warme als koude dagen.
Daarnaast is de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van op afstand bedienbare elektrische sunscreens, wat zorgt voor extra zonwering op warme dagen.
De woning heeft een rookkanaal dat momenteel is afgedekt in de woonkamer, maar eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen voor het plaatsen van een hout- of pelletkachel.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Daarnaast beschikt de keuken over praktische bergruimte, zoals een apothekerskast en pannencarrousel. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en ruim voorzien van elektra, tl-verlichting, betonvloer, openslaande deuren naar de oprit en een aparte deur naar de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor opslag of hobby’s, maar ook uitstekend geschikt als klusruimte of werkplaats.
Eerste verdieping
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is een zeer brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor beide slaapkamers profiteren van veel extra lichtinval en ruimte. De hoofdslaapkamer is hierdoor bijzonder royaal en beschikt bovendien over airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.
Alle dakkapellen zijn uitgerust met horren, plissés én geïntegreerde elektrische rolluiken, wat zorgt voor veel gemak, privacy en een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De slaapkamers zijn afgewerkt met moderne pvc-vloeren. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en praktische extra bergruimte.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de elektrische boiler van 161 liter uit 2023.
De zolderverdieping leent zich ook uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982
• Deze woning is helemaal gasloos
• Elektrische boiler 161 liter 2023
• Energielabel C, maar makkelijk te verbeteren naar een B label met 12 zonnepanelen of zelfs een A label met de aanschaf van 18 zonnepanelen
• Elektrische radiatoren (2023)
• Laadpaal geplaatst in 2023
• Voorzien van glasvezelaansluiting
• Airconditioning aanwezig op de begane grond en in de hoofdslaapkamer
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Nieuwe binnendeuren geplaatst in 2024
• Keuken en -apparatuur uit 2019, afwasmachine uit 2025
• Dakkapellen voor- en achterzijde geplaatst in 2023
• Eerste verdieping vernieuwd in 2023 met stucwerk en vloeren
• Geïsoleerde garage, ideaal als klus- of hobbyruimte
• Oprit geschikt voor twee auto’s
• Rustige en geliefde woonwijk nabij centrum en gezondheidscentrum.