122 m2 wonen
571 m2 perceel
4 kamers
C

De Pondemaat 9 8252 JD Dronten

122 m²
wonen
571 m²
perceel
4
kamers
122 m²
571 m²
4 kamers
C
Vraagprijs
€ 579.500 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
180 m²
Tuin
€ 668.000 – 776.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.750/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.750) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.648/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen met alle voorzieningen op de begane grond, een extra brede garage en een heerlijke groene tuin met veel privacy. Deze royale bungalow beschikt over een lichte woonkamer met hoge nok, een ruime keuken, 3 (slaap)kamers, 14 zonnepanelen en een verzorgde tuin op het westen grenzend aan openbaar groen.

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning op een rustige, groene locatie? Dan is deze vrijstaande bungalow zeker een bezichtiging waard. Gelegen op steenworpafstand van het Van Veldhuizenbos, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Parkeer gemakkelijk je auto op de ruime oprit of in de garage en stap de woning binnen. In de hal is voldoende ruimte voor de garderobe en verder tref je hier de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een nette plavuizenvloer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de indrukwekkende hoge nok op, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote, rondom gelegen raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar je dankzij het formaat alle vrijheid hebt om de ruimte naar eigen wens in te delen. Via de loopdeur stap je bovendien zo de voortuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de eveneens ruime eethoek, waar je de mogelijkheid hebt een grote eettafel te plaatsen. Dankzij de schuifpui sta je hier in fijne verbinding met de tuin en geniet je tijdens het tafelen van een groen uitzicht. De eethoek staat in open verbinding met de ruime keuken, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een inductiekookplaat met vlakscherm. Vanuit de keuken bereik je de royale bijkeuken. Hier beschik je over volop bergruimte en tref je de cv-installatie, de mv-unit en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de extra brede garage. Bij de bouw is ervoor gekozen de woning één meter breder uit te voeren, waardoor zowel de keuken, de bijkeuken als de garage extra ruim zijn. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, een loopdeur naar de tuin, elektra en verwarming. Via de eethoek bereik je tevens de 2e gang, die toegang biedt tot de 3 (slaap)kamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De toiletruimte is netjes betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet. De 1e slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een wastafel. De 2e slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een grote inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin én tot een aangrenzende multifunctionele ruimte. Droom je van een royale inloopkast? Dan is dit eenvoudig te realiseren. Natuurlijk is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer stap je zo de tuin in. De badkamer is eveneens ruim opgezet en momenteel ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het royale formaat is er ook voldoende ruimte om een ligbad te realiseren.

Tuin:
Ook buiten ervaar je het gevoel van vrij wonen! De royale achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan openbaar groen. Dankzij de schuin weglopende kavel geniet je hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht.
De tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van gras, vaste beplanting en bestrating. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Op het terras geniet je in alle rust van het buitenleven en dankzij het zonnescherm kies je eenvoudig tussen een plekje in de zon of juist heerlijk in de schaduw.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Voorzien van 14 zonnepanelen
* Prachtige ligging aan openbaar groen en op steenworpafstand van het bos
* Alle voorzieningen op de begane grond
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 579.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.750
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
  • Achtertuin 180m2 (op het westen)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 23 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Pondemaat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 579.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Pondemaat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 668.000 – 776.000
Woningwaarde
€ 579.500
Vraagprijs Onder de waarde
+9.23%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 720.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Ring 17
Verkocht nov 2025
De Ring 17
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Herfst 66
Verkocht jul 2025
Herfst 66
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
De Bredase Hunt 10
Verkocht sep 2025
De Bredase. 10
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15840
Hypotheeksom € 579500
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 799,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 1217,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ De Pondemaat 9

De WOZ-waarde van De Pondemaat 9 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pondemaat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Pondemaat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
43 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.89 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Dronten 3.39 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.06 km · Treinstation
  • Harderwijk 21.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 446.652
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.24%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Pondemaat 9 in Dronten ligt tussen de 668.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Pondemaat. Met een vraagprijs van € 579.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Pondemaat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Pondemaat 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Pondemaat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Pondemaat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Pondemaat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.