Huispedia
112 m2 wonen
251 m2 perceel
4 kamers
A

Concourslaan 41

112 m²
251 m²
4 kamers
A
8252 GG Dronten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 439K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te Koop:
Twee onder een kap woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond! De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een grote leefkeuken en twee slaapkamers met badkamer op de verdieping. Op het dak liggen 27 zonnepanelen en de woning heeft energielabel A. Het geheel staat op een kavel van 251 m² en is gelegen in de geliefde Manegewijk in Dronten.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Adres:
Concourslaan 41, 8252 GG te Dronten
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4989
Tuin:
Bij de woning ligt een ruime tuin met veel beplanting en weinig inkijk. Aan de voorzijde is er een oprit voor de auto met nog een stukje tuin.
Woning:
Woonoppervlakte is ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
Externe bergruimte ca. 2 m²
Inhoud ca. 407 m³
Perceeloppervlakte 251 m²
Indeling:
Begane grond
Binnenkomst via de zeer ruime hal met daar het toilet, meterkast met glasvezel en toegang naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde een riante, lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en nieuwe sunscreens.
Door dat de slaapkamer is verplaatst naar de voormalige garage is er een grote leefkeuken ontstaan, waar plaats is voor een flinke eettafel. De keuken is ingericht met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en veel bergruimte.
Aansluitend is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar de slaapkamer met inloopkast.
De badkamer op de begane grond is ingericht met een inloopdouche en wastafel.
Aan de voorzijde is er nog een berging voor bijvoorbeeld de fietsen en dergelijke. De berging is voorzien van elektra en wateraansluiting.
Eerste verdieping
Mooie trap naar de eerste verdieping met daar de overloop, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een grote bergruimte. In de bergruimte bevindt zich de Nefit combiketel uit 2009. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1991
• Energielabel A
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Beschutte, zonnige tuin
• Ruime woonkeuken
• Gelegen in de geliefde Manegewijk
• 27 Zonnepanelen uit 2016
• Twee slaapkamers met badkamer op de verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
111 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

DRONTEN A 4989
Oppervlakte
251 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 389.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.696/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Lipizzan. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • De Driespro. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • De Arabier 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Concourslaan 41

De WOZ-waarde van Concourslaan 41 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Concourslaan en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Concourslaan 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.31 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Dronten 2.69 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.02 km · Treinstation
  • Harderwijk 21.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Concourslaan 41 in Dronten ligt tussen de 389.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Concourslaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Concourslaan 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.