Huispedia
96 m2 wonen
3.486 m2 perceel
4 kamers
B

De Zaan 100

96 m²
3486 m²
4 kamers
B
8251 WG Dronten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 400K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze tussenwoning is op een fijne locatie nabij het winkelcentrum van Dronten zuid gelegen. De woning heeft een ruime achtertuin op het zuiden en de gelegenheid om op eigen perceel te parkeren. De wijk is kindvriendelijk opgezet, biedt veel openbaar groen, openbare parkeergelegenheid en is nabij scholen, winkelcentrum en gezondheidscentra gelegen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is heerlijk licht door de grote raampartij en deur naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en tevens is hier de open keuken welke straatgericht is en voorzien van een gasaansluiting, keukenblok met lichte fronten en voldoende plek voor losse apparatuur. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een terras, vaste beplanting en een achterom.
Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met aansluitend 2 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel en toegang tot een ruime derde slaapkamer voorzien van knieschotten en een groot dakraam.
* Bouwjaar 1988, perceeloppervlakte: 137m²
* Voorzien van dubbel glas (m.u.v. een uitzetraampje)
* Openslaande deuren naar de diepe tuin
* Parkeerplaats op eigen terrein
* Vrijstaande stenen berging
* Zonnige tuin op het zuiden
* c.v.-ketel Intergas HRE (2017)
* Keukenraam voorzien van screen
* Winkels en overige voorzieningen op loopafstand
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Energielabel B
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule / ouderdomsclausule / geen zelfbewoning clausule
* Notariële overdracht bij projectnotaris (Nieuwdam) te Dronten
* Verplichting tot zelfbewoning
* Aanvaarding in overleg, kan snel
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
3486 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 355.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.927/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenlandst. 41 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Het Hoefijz. 38 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Spiegelstra. 8 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.393,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Zaan 100

De WOZ-waarde van De Zaan 100 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zaan en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Zaan 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.41 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Dronten 2.59 km · Treinstation
  • Nunspeet 16.9 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Zaan 100 in Dronten ligt tussen de 355.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Zaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zaan 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.