Huispedia
179 m2 wonen
8.738 m2 perceel
13 kamers
D

Oudebosweg 23

179 m²
8738 m²
13 kamers
D
8251 RC Dronten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 6.145/m²
Vraagprijs per m²
€ 853K – 991K
Huispedia Woningwaarde
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oudebosweg in Dronten ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Oudebosweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.738 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Dronten, dat kan zeker in deze buurt. Oudebosweg 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Buitengebied Dronten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 853.000 - 991.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
8738 m2
Inhoud
643 m3

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 1.100.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 853.000 – 991.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rivierduinw. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Mosselweg 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Sprengerlaan 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 1.300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22690
€
Hypotheeksom € 922000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.038,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 404,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.395,-
Geschatte belasting € 200 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 936.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudebosweg 23

De WOZ-waarde van Oudebosweg 23 is 936.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebosweg en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oudebosweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Dronten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 7.92 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 6.2 km · 10 min. rijden
  • Basisonderwijs 7.17 km · 11 min. rijden
  • Dronten 10.5 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 11.02 km · Treinstation
  • Kampen 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,6 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudebosweg 23 in Dronten ligt tussen de 853.000 en 991.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oudebosweg. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudebosweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.