Golfresidentie 119 8251 NS Dronten

Gelegen aan de Golfresidentie in Dronten (2 golfrechten inbegrepen op de officiële NGF-A-baan!) ligt deze prachtige, royale en uitstekend onderhouden villa. Golfresidentie 119 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 235 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.085 m². Aansluitend aan de achtertuin is er nog een stuk grond van circa 600 meter met gratis gebruiksrecht voor onder meer deels een dierenweide (andere bewoners hebben al gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot koop). Twee ruime terrassen op het zuiden en diverse fruitbomen in de tuin en een insectenhotel. En natuurlijk een Stihl-maairobot die het gazon prachtig onderhoudt.

Beneden is een zeer ruimte woonkamer met traditioneel gelegde massief houten vloer (wax) en gezellige open haard (gas). Fraai gladgestuukt plafond waaraan vier speakers van het Bose Acoustimas dolby surround geluidssysteem. Verhoogde open Siematic-keuken met extra brede Bosch inductiekookplaat, Itho-afzuigkap, Bosch ijskast, Bosch afwasmachine, Bosch combioven, Bosch servieswarmer en Quooker Flex. Aansluitend een werkkamer (was slaapkamer) en kleine muziekkamer (was badkamer).

Via de hal met tegelmozaïek van Villeroy & Boch bereikt u de wc, meterkast en de zeer ruime inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage van circa 6,5 x 6 meter met elektrische sectionaldeur en laadpaal. Daaraan zijn een bijkeuken (wasmachine, droger, vrieskist, omvormer en thuisbatterij) en een hobbyhok met spoelbak gelegen, beide eveneens verwarmd.

Via een rechte, hardhouten trap bereikt u de u-vormige overloop. Deze leidt naar de masterbedroom met inloopkast (samen circa 35 m2) en badkamer en suite (wc, dubbele wastafel, inloopdouche, betegeling Villeroy & Boch-ontwerp). Aan de achterzijde is een even grote slaapkamer (nu in gebruik als kantoor). Tot slot is er een een volledig uitgeruste slaapkamer inclusief badkamer (formeel: onbenoemde ruimte) met maar liefst aan twee zijden grote Velux-ramen waarvan eentje met prachtig uitzicht op de achtertuin, en een 3-fase-aansluiting voor een infraroodcabine en/of sauna. Verder zijn er aan de overloop nog drie andere ruimten: grote opbergkast voor jassen, schoenen, koffers en dergelijke, een boilerruimte, en ruimte voor de luchtverwarmingskast. Via een vlizotrap is een bergzoldertje bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A. De centrale verwarming is Brink luchtverwarming in combinatie met een WTW (warmte-terug-win-unit). Er zijn 30 Solarwatt-zonnepanelen, en een volledig Solarwatt/SolarEdge-systeem met laadpaal, via energiemanager voorbereid op bidirectioneel laden, en thuisbatterijen van 9,2 kW. Voor het warm water is een aparte elektrische Itho-smartboiler. Definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Samenvatting indeling: in totaal 4 mogelijke slaapkamers, 2 gerealiseerde badkamers en 1 optioneel, 3 toiletten, inpandige garage, en heel veel ruimte binnen en buiten (1.089 + circa 1.000 m2)!

Samenvatting techniek: luchtverwarming, WTW, centraal stofzuigsysteem, 30 zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij, energiemanager, elektrische smartboiler, maairobot, klik aan-klik uit binnen- en buitenverlichting, camera's.

De Golfresidentie is de enige private golfbaan van Nederland waar de bewoners de eigenaren zijn. Dat betekent dat er geen dure lidmaatschappen zijn, maar slechts een jaarlijkse administratieve bijdrage van circa 100 euro voor wie wil golfen. Verder is er een bloeiende VvE (jaarlijkse bijdrage ongeveer 2.000 euro).

Buiten wonen in Dronten, dan zit je hier goed. Golfresidentie 119 is gelegen in de gezellige buurt Golfresidentie. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel sportieve en sociale bewoners (golf, tennis, actieve VvE). Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dronten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. De snelwegen A6, A27, A28 en A50 liggen op prettige afstand: zo'n 15-20 km, dus geen overlast maar wel snelle ontsluiting naar alle richtingen.

Diverse spullen ter overname, zoals Bose Acoustimas geluiddsysteem en designlampen (om plafond heel te laten), robotmaaier, diverse Stihl-tuingereedschappen, 8-persoons tuintafel/stoelen, enzovoort.