Huispedia
235 m2 wonen
1.085 m2 perceel
6 kamers
A

Golfresidentie 119

235 m²
1085 m²
6 kamers
A
8251 NS Dronten
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 749K – 843K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1400 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 130 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Golfresidentie in Dronten (2 golfrechten inbegrepen op de officiële NGF-A-baan!) ligt deze prachtige, royale en uitstekend onderhouden villa. Golfresidentie 119 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 235 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.085 m2. Aansluitend aan de achtertuin is er nog een stuk grond van circa 600 meter met gratis gebruiksrecht voor onder meer deels een dierenweide (andere bewoners hebben al gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot koop). Twee ruime terrassen op het zuiden en diverse fruitbomen in de tuin en een insectenhotel. En natuurlijk een Stihl-maairobot die het gazon prachtig onderhoudt.
Beneden is een zeer ruimte woonkamer met traditioneel gelegde massief houten vloer (wax) en gezellige open haard (gas). Fraai gladgestuukt plafond waaraan vier speakers van het Bose Acoustimas dolby surround geluidssysteem. Verhoogde open Siematic-keuken met extra brede Bosch inductiekookplaat, Itho-afzuigkap, Bosch ijskast, Bosch afwasmachine, Bosch combioven, Bosch servieswarmer en Quooker Flex. Aansluitend een werkkamer (was slaapkamer) en kleine muziekkamer (was badkamer).
Via de hal met tegelmozaïek van Villeroy & Boch bereikt u de wc, meterkast en de zeer ruime inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage van circa 6,5 x 6 meter met elektrische sectionaldeur en laadpaal. Daaraan zijn een bijkeuken (wasmachine, droger, vrieskist, omvormer en thuisbatterij) en een hobbyhok met spoelbak gelegen, beide eveneens verwarmd.
Via een rechte, hardhouten trap bereikt u de u-vormige overloop. Deze leidt naar de masterbedroom met inloopkast (samen circa 35 m2) en badkamer en suite (wc, dubbele wastafel, inloopdouche, betegeling Villeroy & Boch-ontwerp). Aan de achterzijde is een even grote slaapkamer (nu in gebruik als kantoor). Tot slot is er een een volledig uitgeruste slaapkamer inclusief badkamer (formeel: onbenoemde ruimte) met maar liefst aan twee zijden grote Velux-ramen waarvan eentje met prachtig uitzicht op de achtertuin, en een 3-fase-aansluiting voor een infraroodcabine en/of sauna. Verder zijn er aan de overloop nog drie andere ruimten: grote opbergkast voor jassen, schoenen, koffers en dergelijke, een boilerruimte, en ruimte voor de luchtverwarmingskast. Via een vlizotrap is een bergzoldertje bereikbaar.
De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A. De centrale verwarming is Brink luchtverwarming in combinatie met een WTW (warmte-terug-win-unit). Er zijn 30 Solarwatt-zonnepanelen, en een volledig Solarwatt/SolarEdge-systeem met laadpaal, via energiemanager voorbereid op bidirectioneel laden, en thuisbatterijen van 9,2 kW. Voor het warm water is een aparte elektrische Itho-smartboiler. Definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Samenvatting indeling: in totaal 4 mogelijke slaapkamers, 2 gerealiseerde badkamers en 1 optioneel, 3 toiletten, inpandige garage, en heel veel ruimte binnen en buiten (1.089 + circa 1.000 m2)!
Samenvatting techniek: luchtverwarming, WTW, centraal stofzuigsysteem, 30 zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij, energiemanager, elektrische smartboiler, maairobot, klik aan-klik uit binnen- en buitenverlichting, camera's.
De Golfresidentie is de enige private golfbaan van Nederland waar de bewoners de eigenaren zijn. Dat betekent dat er geen dure lidmaatschappen zijn, maar slechts een jaarlijkse administratieve bijdrage van circa 100 euro voor wie wil golfen. Verder is er een bloeiende VvE (jaarlijkse bijdrage ongeveer 2.000 euro).
Buiten wonen in Dronten, dan zit je hier goed. Golfresidentie 119 is gelegen in de gezellige buurt Golfresidentie. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel sportieve en sociale bewoners (golf, tennis, actieve VvE). Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dronten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. De snelwegen A6, A27, A28 en A50 liggen op prettige afstand: zo'n 15-20 km, dus geen overlast maar wel snelle ontsluiting naar alle richtingen.
Diverse spullen ter overname, zoals Bose Acoustimas geluiddsysteem en designlampen (om plafond heel te laten), robotmaaier, diverse Stihl-tuingereedschappen, 8-persoons tuintafel/stoelen, enzovoort.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 749.000 - 843.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 220 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2000
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
235 m2
Perceeloppervlakte
1085 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal, thuisbatterij
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, beschutte ligging
Tuin
1400 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DRONTEN L 418
Oppervlakte
1085 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 749.000 – 843.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 737,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 287,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.977,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Golfresidentie 119

De WOZ-waarde van Golfresidentie 119 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Golfresidentie en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Golfresidentie 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dronten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Dronten in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 10.73 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Dronten 3.9 km · Treinstation
  • Nunspeet 16.27 km · Treinstation
  • Harderwijk 20.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
56%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Golfresidentie 119 in Dronten ligt tussen de 749.000 en 843.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Golfresidentie. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Golfresidentie 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Golfresidentie 119 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 749.000 en € 843.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 212 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Golfresidentie 119 al te koop?

5 maanden, sinds 12 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 235 m² groot. Het perceel is 1085 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 220 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: hrketel, openhaard. Cv-ketel bouwjaar: 2000.

Is het eigen grond of erfpacht?

Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 10,7 km, 17 minuten rijden. Treinstation Dronten op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Nunspeet op 16,3 km, 25 minuten rijden. Treinstation Harderwijk op 20,9 km, 32 minuten rijden.

Hoe is het om in Golfresidentie te wonen?

Er wonen ongeveer 1.115 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.