Huispedia
111 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
A

Het Korhoen 18

111 m²
166 m²
5 kamers
A
8251 MD Dronten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 330.000
€ 2.973/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 396K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op, het betreft een bieden vanaf prijs.
In de geliefde, groene woonwijk “De Fazant” staat deze ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats en carport, gelegen op een perceel van 166 m². De zonnige tuin op het westen biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten, met bovendien de optie voor een praktische achterom.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de berging, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde de nette keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte in de kastjes, de grote raampartij zorgt voor fijne lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de carport geschikt voor één auto. De achtertuin op het westen, heeft een terras en een mogelijkheid voor een achterom.
1e VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn heerlijk licht dankzij de raampartijen. Badkamer en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een stoomcabine douche, toilet, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming.
2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder vindt je de opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Vierde slaapkamer met groot tuimelraam.
BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers.
- Voorzien van 4 zonnepanelen, energielabel A.
- Met eigen oprit en carport.
- Dichtbij scholen en winkels.
- In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen. Aan de verstrekte lijsten kunnen geen rechten worden ontleend.
- Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · WOLTJER makelaardij
    Verkocht geboden
    € 330.000
  2. 01-05-2026 · WOLTJER makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 359.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.396/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Taling 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • De Fazant 46 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Het Korhoen 24 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Korhoen 18

De WOZ-waarde van Het Korhoen 18 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Korhoen en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Korhoen 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.54 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Dronten 1.85 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.75 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Korhoen 18 in Dronten ligt tussen de 359.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Korhoen. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Korhoen 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.