Huispedia
178 m2 wonen
450 m2 perceel
6 kamers
B

De Kaapstander 17

178 m²
450 m²
6 kamers
B
8251 LK Dronten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 2.525/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 551K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".
Deze zeer riante en goed onderhouden onder architectuur gebouwde hoekwoning is op een goede locatie nabij het centrum van Dronten gelegen. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De onderhoudsarme tuin is op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van een vrijstaande overkapping en berging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een bosrand, waardoor de nodige privacy geboden wordt. De voorzijde beschikt over ruime parkeergelegenheid alsmede een aangebouwde stenen bijkeuken en garage met bergzolder. Scholen, het gezondheidscentrum, winkels en uitvalswegen zijn nabij gelegen.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en loopdeur naar de oprit. Doorgang naar de ruime verwarmde inpandige berging met loopdeur naar de voortuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage binnendoor bereikbaar welke beschikt over een bergzolder en een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal garagedeur.
De woonkamer heeft een aansluiting voor een pelletkachel en een mooie diepe maatvoering. Een loopdeur geeft toegang tot de zeer riante tuin. De U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eetbar, een ruim natuursteen werkblad, veel kastruimte en een ingebouwde vaatwasser, boiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Aangrenzend is de eethoek gelegen. Een tussendeur geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft uitzicht op de tuin, welke eveneens middels een kantel-kiepdeur te betreden is. De badkamer biedt een 2e toilet, meubel met dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche.
De ruime tuin welke is mooi aangelegd met grote terrassen, borders, een gazon en een vrijstaande berging met overkapping. Langs de woning is middels een achterom de oprit te bereiken.
Eerste verdieping: ruime overloop met aansluitend 2 mooie slaapkamers, een ruime 3e kamer en de gemoderniseerde 2e badkamer voorzien van een grote inloopdouche, 3e hangcloset en een breed wastafelmeubel. De 3e kamer aan de voorzijde kan gebruikt worden als werkkamer aan de voorzijde en is voorzien van een balkon.
Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder met berging. In een afgewerkte kast is de c.v.-ketel (Atag HR 2019) en een vernieuwde mechanische ventilatie gesitueerd. Toegang tot een mooie lichte 6e kamer met bovenlichten.
* Bouwjaar: 1977 perceeloppervlakte: 450m²
* Goed onderhouden en goed afgewerkt
* Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
* 12 zonnepanelen op het zuiden gelegen
* Aansluiting voor haard aanwezig
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Gelegen nabij scholen, gezondheidscentrum en winkels
* Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en naast de woning
* Voorzien van ruime berging en bergzolder
* Atag HR c.v.-ketel (2019)
* Dakpannen vervangen
* Vloer en gevels na geïsoleerd
* Energielabel B
* Aanvaarding in overleg
* Makelaardij Van der Linden
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende toegevoegde clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 177 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
450 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
88 m2
Balkon / terras
6 m2

Bergruimte

Tuinhuis
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Totaal
33 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 449.500
  2. Te koop
  3. 28-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 486.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.910/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kaapstan. 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • De Kaapstan. 46 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • De Kaapstan. 18 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 542,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.706,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Kaapstander 17

De WOZ-waarde van De Kaapstander 17 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kaapstander en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Kaapstander 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.14 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Dronten 1.86 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.62 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kaapstander 17 in Dronten ligt tussen de 486.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kaapstander. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kaapstander 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.