Huispedia
164 m2 wonen
534 m2 perceel
6 kamers
A

Ondernemingsweg 22

164 m²
534 m²
6 kamers
A
8251 KW Dronten
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.116/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 686K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 461 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

17 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Ondernemingsweg in Dronten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Ondernemingsweg 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 534 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ondernemingsweg 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Dronten Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dronten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.116
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
534 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 675.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 603.000 – 686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.921/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Noorder. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • De Wolken 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • De Wolken 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 464.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ondernemingsweg 22

De WOZ-waarde van Ondernemingsweg 22 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ondernemingsweg en 42.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ondernemingsweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.27 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Dronten 1.23 km · Treinstation
  • Nunspeet 19.03 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ondernemingsweg 22 in Dronten ligt tussen de 603.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ondernemingsweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ondernemingsweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Ondernemingsweg 22 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 603.000 en € 686.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 675.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.116 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.909 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 689 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ondernemingsweg 22 al te koop?

2 weken, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 164 m² groot. Het perceel is 534 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 940 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,3 km, 17 minuten rijden. Treinstation Dronten op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Nunspeet op 19 km, 29 minuten rijden. Treinstation Kampen Zuid op 20,1 km, 31 minuten rijden.

Hoe is het om in Houtwijk te wonen?

Er wonen ongeveer 125 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.