Huispedia
136 m2 wonen
173 m2 perceel
5 kamers
B

De Morinel 326

136 m²
173 m²
5 kamers
B
8251 JG Dronten
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.279/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 380K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers in een fijne, groene wijk? Deze tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en ligt in een ruim opgezette omgeving op korte afstand van station Dronten, winkels en scholen. De zonnige tuin op het oosten met praktische achterom maakt dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die waarde hechten aan ruimte en woonplezier.
Indeling; Begane grond
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, hangend toilet met fonteintje, provisiekast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote ramen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling, sluit direct aan op de woonkamer. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en losse vaatwasser. Via de deur in de keuken loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een houten berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een kast. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met dakraam.
* Bouwjaar 1973; perceeloppervlak: circa 173m²
* Energielabel B
* 4 Slaapkamers
* HR++ beglazing 1e verdieping
* CV-ketel Intergas 2020
* Vloeren voorzien van laminaat
* Nabij speelvoorzieningen
* Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig
* NS-station Dronten is op korte afstand gelegen
* Gelegen op fietsafstand vanaf het centrum
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule
* Verplichting tot zelfbewoning
* Aanvaarding in overleg
* Makelaardij Van der Linden te Dronten
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop
  3. 07-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 334.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.618/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Morinel 192 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Morinel 148 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • De Morinel 90 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Morinel 326

De WOZ-waarde van De Morinel 326 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Morinel en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Morinel 326.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.91 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Dronten 0.9 km · Treinstation
  • Nunspeet 18.81 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Morinel 326 in Dronten ligt tussen de 334.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Morinel. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Morinel 326? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.