Huispedia
112 m2 wonen
107 m2 perceel
6 kamers
D

Het Toplicht 23

112 m²
107 m²
6 kamers
D
8251 DJ Dronten
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.500
€ 2.585/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 305K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een fijne en groene locatie? Dan is Het Toplicht 23 in Dronten absoluut een bezichtiging waard. Deze eindwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een stenen berging aan de voorzijde, een diepe achtertuin met berging én een vrije ligging aan openbaar groen en een speelveld aan de achterzijde. De woning biedt een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarbij bevinden scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met een stijlvol schiereiland/baropstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en een praktische indeling, waardoor het een fijne plek is om te koken én gezellig aan te zitten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en dankzij de rechte gevels praktisch in te delen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht over het groen achter de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het formaat is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Een absolute plus is de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de woning en tuin kijk je uit op veel groen en een speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel met extra privacy.
Bijzonderheden:
- Eindwoning
- Energielabel D
- Kunststof kozijnen
- Stenen berging aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Ruime openbare parkeergelegenheid
- Vrije ligging aan de achterzijde en zijkant
- Aanvaarding in overleg
- Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 305.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
396 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.500
  2. 27-05-2026 · Sanne Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 272.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Buiskap 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Het Toplicht 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Het Toplicht 15 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10010
€
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Toplicht 23

De WOZ-waarde van Het Toplicht 23 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Toplicht en 19.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Het Toplicht 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.84 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Dronten 1.98 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.54 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 21.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Toplicht 23 in Dronten ligt tussen de 272.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Toplicht. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Toplicht 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.