Huispedia
113 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
B

De Buiskap 31

113 m²
110 m²
5 kamers
B
8251 DG Dronten
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.655/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 354K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".
Deze tussenwoning is in een kindvriendelijke autovrije straat gelegen en heeft een onderhoudsarme tuin op het westen met vrijstaande berging. De 3 laags-woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Voor de deur is een stenen privé berging gesitueerd en schuin tegenover alsmede achter de woning is een ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen als winkels, het gezondheidscentrum en scholen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een hoekopstelling en voorzien van een losse koelkast, vrieskast, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, en inductiekookplaat en recirculatie afzuiging. Vanuit de woonkamer is er middels een vernieuwde loopdeur toegang tot de onderhoudsarme tuin, welke op het westen is gelegen en aan openbaar groen grenst.
Eerste verdieping: overloop met berging en aansluitend toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een 2e hangcloset, douche met cabine en wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken waar de voorzolder voorzien is van de standplaats voor de warmtepomp en c.v.-ketel. Tevens is hier een lichte 4e slaapkamer aanwezig waar ook de wasmachineaansluiting gerealiseerd is.
* Bouwjaar 1974; perceeloppervlak: 110m²
* Goed onderhouden en gemoderniseerd
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas
* Grenzend aan openbaar groen
* Nabij het winkels en scholen gelegen
* 12 zonnepanelen (2019)
* Mechanische ventilatie vernieuwd
* Voorzien van een hybride warmtepomp
* 4 slaapkamers
* Dak 2e verdieping vernieuwd 2024
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Daikin airconditioning (2022)
* Verdiepingen voorzien van laminaatvloeren
* Energielabel B
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule
* Aanvaarding in overleg, medio eind januari 2026
* Makelaardij Van der Linden
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 354.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 316.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.956/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Buiskap 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Het Toplicht 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Buiskap 51 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Buiskap 31

De WOZ-waarde van De Buiskap 31 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Buiskap en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van De Buiskap 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dronten Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.04 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Dronten 2.07 km · Treinstation
  • Nunspeet 17.42 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Buiskap 31 in Dronten ligt tussen de 316.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Buiskap. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Buiskap 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.